春節(jié)后市民將在網(wǎng)站上查到廣州市的二手房源，今年底還可能實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)上進(jìn)行二手房簽約。廣州市國(guó)土房管局30日召開全市第一次房地產(chǎn)中介管理工作會(huì)議，提出了今年的房地產(chǎn)中介管理思路和措施，與會(huì)的有全市1200多家中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。

中介可代收不超成交價(jià)1%的定金

為杜絕因存量房交易資金與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自有資金混存，部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自挪用客戶資金等問(wèn)題給交易安全帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)建規(guī)范，安全，透明的二手房市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，從根源上堵住二手房交易的漏洞，廣州市正式推行二手房交易資金托管制度。任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和員工不得以任何理由代理庫(kù)存房交易資金，但賣方約定向買方出售房屋并簽署書面協(xié)議前，不得超過(guò)房屋交易價(jià)格的1%購(gòu)買誠(chéng)意金和存款。

各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與二手住宅交易當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，必須書面(在買賣合同中明確記載或簽訂協(xié)助交易當(dāng)事人處理資金管理的合同，或者在店鋪上貼上不代替管理交易資金的海報(bào)等)，向當(dāng)事人說(shuō)明。”

年底前擬在網(wǎng)上進(jìn)行二手房簽約

據(jù)介紹，今年春節(jié)后廣州市將在網(wǎng)上公布二手房源信息，在此基礎(chǔ)上，還擬今年底實(shí)行二手房交易網(wǎng)上簽合同，進(jìn)一步加強(qiáng)管理，規(guī)范中介服務(wù)市場(chǎng)行為。其次，還將積極開展房地產(chǎn)中介服務(wù)人員繼續(xù)教育。最后，引導(dǎo)建立中介公司聯(lián)盟，在聯(lián)盟內(nèi)實(shí)行“黑名單”制度，各成員不得錄用進(jìn)入“黑名單”的違規(guī)從業(yè)人員。值得關(guān)注的是，時(shí)機(jī)成熟后還將成立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)，推進(jìn)行業(yè)自律，開展行業(yè)有關(guān)工作。