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訂立家居裝修合同時要注意以下問題

日期:2021/7/14 Click:741
合同承包方應是經工商行政管理部門核準登記的,并經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一,往往涉及到違約責任的認定,因而在合同中應當寫明,并嚴格遵守。合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。
一般而言,訂立家居裝修合同時要注意以下問題:

1、查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房,亦即產權房或租賃房;合同承包方應是經工商行政管理部門核準登記的,并經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。此外,裝修合同應注明裝修施工場所和面積。

2、明確記載居室裝修工程內容和承包方式。居室裝修的施工內容和要求是家庭裝修合同的主要內容之一,如果這方面的條款過于籠統,容易引起施工糾紛。因此,施工內容應具體明確,按居室裝修部分分別寫明裝修內容、使用材料、具體施工要求和承包方式。

3、明確記載勞動價格、支付方式和工期。

無論采用什么樣的承包方式,合同中的勞動價格都要寫清楚,不要模糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅費由業主承擔,這是裝修行業的特殊要求。工程款的支付方式和期限必須在合同中明確約定,以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同不可或缺的內容之一,多涉及違約責任的認定,合同中必須明確記載,嚴格遵守。

4、詳細寫明有關材料供應的約定內容。

材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此,無論是承包商還是承包商,都應在合同附件的材料清單上詳細注明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量和單價。供給單上必須明確記載材料送達的時間和場所。

5、質量竣工驗收標準應按法定標準。合同中的質量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規定的允許范圍。需要注意的是,由于家庭裝修必須滿足多層次的需求,同一房間類型往往有不同層次的裝修,因此不能將不同層次的裝修適用于同一標準。

6、應明確違約責任、糾紛處理方式。

合同違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。合同簽訂后,雙方應嚴格履行合同約定的義務,否則應承擔相應的違約責任。對于糾紛的處理方式,可以約定向當地建筑裝飾協會要求調停,或者向當地建設主管部門或者消費者協會投訴。如果無法協商調停,可以申請仲裁或向法院起訴。

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