本文將從分包商選擇、分包詢(xún)價(jià)策劃、分包商詢(xún)價(jià)評(píng)估、防止競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手四個(gè)角度總結(jié)詢(xún)價(jià)的方法和注意事項(xiàng)，希望能提高詢(xún)價(jià)的準(zhǔn)確性。

包工頭選擇

包工頭在招標(biāo)階段盡量選擇合作過(guò)的包工頭進(jìn)行詢(xún)價(jià)，對(duì)于沒(méi)有合作過(guò)的包工頭，首先要對(duì)其能力、業(yè)績(jī)，尤其是類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了解、考察和詳細(xì)的洽談，必要時(shí)需要通過(guò)第三方進(jìn)行了解和驗(yàn)證。

分包商的詢(xún)價(jià)一般至少有3家，不限于你所掌握的資源。特別是你們企業(yè)本來(lái)就沒(méi)有關(guān)系，也沒(méi)有關(guān)系的專(zhuān)業(yè)分包，所以必須找到更多的分包資源進(jìn)行詢(xún)價(jià)。

分包咨詢(xún)計(jì)劃

有人說(shuō)分包咨詢(xún)計(jì)劃什么，不是詢(xún)問(wèn)價(jià)格嗎？作者的觀點(diǎn)是，在充分調(diào)查和計(jì)算當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的基礎(chǔ)上，投標(biāo)階段如何計(jì)算成本，中標(biāo)后應(yīng)按投標(biāo)階段決定的模式實(shí)施項(xiàng)目，除非市場(chǎng)條件和公司內(nèi)部決定發(fā)生很大變化。投標(biāo)和實(shí)施兩者不能脫離太多。根據(jù)這個(gè)原則，投標(biāo)階段的詢(xún)價(jià)很重要。那么，分包價(jià)格應(yīng)該計(jì)劃什么樣的內(nèi)容呢？讓我們來(lái)看看:

1、查詢(xún)范圍和標(biāo)準(zhǔn)段落的確定

勞務(wù)查詢(xún)、部分專(zhuān)業(yè)工程查詢(xún)比較簡(jiǎn)單，但大部分投標(biāo)工作內(nèi)容分包查詢(xún)時(shí)，承包商應(yīng)合理確定如何分包查詢(xún)的標(biāo)準(zhǔn)段落，承包商應(yīng)按承包商分包的標(biāo)準(zhǔn)段落

當(dāng)然，承包商也可以要求承包商根據(jù)包括所有材料的報(bào)價(jià)或不包括某些材料進(jìn)行報(bào)價(jià)，以便承包商進(jìn)行選擇。

2、分包詢(xún)價(jià)的內(nèi)容復(fù)蓋招標(biāo)文件的全部要求

在招標(biāo)法允許招標(biāo)的分包范圍內(nèi)，詳細(xì)摘錄了與分包項(xiàng)目相關(guān)的招標(biāo)文件(包括工程量清單、圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)、報(bào)價(jià)包括的內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全、措施項(xiàng)目、環(huán)境保護(hù)、支付、罰款等)，作為分包詢(xún)價(jià)的條件。這是非常重要的，如果不滿(mǎn)足招標(biāo)文件的要求，分包報(bào)價(jià)也失去了參考意義。

分包的要求標(biāo)準(zhǔn)只能高于業(yè)主對(duì)承包人的要求標(biāo)準(zhǔn)。

勞務(wù)承包商詢(xún)價(jià)要求包質(zhì)量、承包工期、包安全、單價(jià)合同。人工、材料漲價(jià)不允許在正負(fù)5%以?xún)?nèi)調(diào)整綜合單價(jià)，超過(guò)正負(fù)5%，根據(jù)實(shí)際調(diào)整超過(guò)部分價(jià)格。

3、承包商與分包商界面的確定

除了詢(xún)價(jià)范圍和招標(biāo)文件的要求外，承包商和分包商的界面可以進(jìn)行約定，在詢(xún)價(jià)文件中要進(jìn)行明確，不然各分包商報(bào)出的價(jià)格沒(méi)有可對(duì)比性。比如：臨時(shí)設(shè)施、用水、用電、臨時(shí)道路、試驗(yàn)檢驗(yàn)、資料報(bào)驗(yàn)收等。

例如，

承包商只負(fù)責(zé)國(guó)道至工地主道路的建設(shè)和維護(hù)，其他臨時(shí)道路由承包商負(fù)責(zé)的承包商提供工程變壓器，變壓器以下的電纜和總控制盤(pán)、電表、工程配電盤(pán)等由承包商負(fù)責(zé)。

分包商詢(xún)價(jià)評(píng)估

分包商可以采用函詢(xún)和招標(biāo)詢(xún)價(jià)的方式進(jìn)行分包詢(xún)價(jià)，分包商可以根據(jù)分包商要求提供的施工方案、業(yè)績(jī)能力、報(bào)價(jià)等，分包商可以根據(jù)各分包商報(bào)的文件進(jìn)行評(píng)估，確定施工方案的可行性，評(píng)估分包商的履約能力和類(lèi)似的業(yè)績(jī)，分析當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和當(dāng)?shù)亓?xí)慣，在此基礎(chǔ)上分析各家的報(bào)價(jià)組成，對(duì)比自己編制的成本。必要時(shí)，讓分包商回答問(wèn)題，進(jìn)行詳細(xì)的談判。

根據(jù)對(duì)分包商詢(xún)價(jià)的評(píng)估，承包商可以鎖定分包商，也可以不鎖定。如果鎖定包工頭，包工頭和鎖定的包工頭必須簽訂排他協(xié)議和分包協(xié)議。

例如

以上是鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，承包商邀請(qǐng)承包商a、承包商b、承包商c進(jìn)行承包咨詢(xún)，承包商首次報(bào)價(jià)后(未公開(kāi)投標(biāo))，經(jīng)承包商對(duì)比分析如上表所示。

經(jīng)包工頭審核，三家包工頭的能力、業(yè)績(jī)均符合要求，包工頭C的報(bào)價(jià)最低，但發(fā)現(xiàn)包工頭C的方案中沒(méi)有關(guān)于熱渡鋅防護(hù)的內(nèi)容和做法，報(bào)價(jià)明細(xì)中也沒(méi)有列出，其他兩家都是按照技術(shù)規(guī)格書(shū)和報(bào)價(jià)表中的項(xiàng)目特征進(jìn)行的報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)明細(xì)中也包含了熱渡鋅防護(hù)的費(fèi)用。

包工頭分別與三個(gè)分公司協(xié)商后，各分公司進(jìn)行了第二次報(bào)價(jià)，如上表，包工頭A不降價(jià)，包工頭B降價(jià)3%，包工頭C調(diào)價(jià)。

本項(xiàng)目投標(biāo)階段未鎖定承包商，項(xiàng)目中標(biāo)后，承包商將項(xiàng)目分成兩部分，按承包商b的價(jià)格分別與承包商a、承包商b簽訂了承包合同。

防止競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

百貨商店就像戰(zhàn)場(chǎng)，防止競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也是不可或缺的工作。專(zhuān)業(yè)占成本比例大的承包項(xiàng)目，應(yīng)防止承包商與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作誤解承包商的報(bào)價(jià)。

如果承包商想向總承包商的方向發(fā)展，必須真正重視承包商資源的積累和挖掘。只有擁有足夠數(shù)量、可靠的承包商資源，才能形成對(duì)自己的有力支持，承包商之間才能形成有效的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)。