承包商價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供參考。

模板:22-45元/平方米(粘灰面)

混凝土:45-50元/立

灰:10-18元/平方米

以上不是裝修，一般成本約為1000~2000元/平方米，高級(jí)住宅區(qū)可達(dá)3500元以上。以上就不包括部分國(guó)企開(kāi)發(fā)帶來(lái)的腐敗成本。精修成本一般為500~1500元/平方米，這取決于等級(jí)的高低，還有300元/平方米的簡(jiǎn)單裝修，還有3000~10000元/平方米的超高級(jí)裝修。

設(shè)計(jì)費(fèi)(包括前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用):15~100元/平方米

監(jiān)理費(fèi):3~30元/平方米

廣告、企劃、銷售代理費(fèi):一般為30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上

土地費(fèi):一般二線城市市(郊區(qū)地帶)為70~100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.0~2.0平方米，房?jī)r(jià)為52500元/平方米，市區(qū)中心地帶為200萬(wàn)元/平方米，核算房?jī)r(jià)為1000元/平方米，一般為2000元/平方米

結(jié)論:基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不征收土地費(fèi)用的移動(dòng)住宅，按照國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，成本也不能低于1000元/平方米。點(diǎn)擊這個(gè)。免費(fèi)下載施工技術(shù)資料

實(shí)際上，多層普通商社，建設(shè)成本約為1200元/平方米，小高層和高層普通商社，建設(shè)成本約為1500~1800元/平方米，等級(jí)越高，成本越高。

能夠獲利的主要是住宅區(qū)等級(jí)、向政府支付的土地費(fèi)用和地方政府部分的稅金、廣告企劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。

此外，開(kāi)發(fā)人員的開(kāi)發(fā)質(zhì)量也有一定的關(guān)系，僅僅降低價(jià)格，質(zhì)量就會(huì)變差的民間開(kāi)發(fā)人員確實(shí)比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)人員的成本低。這主要有兩個(gè)原因。一是很多民營(yíng)企業(yè)主要以利益為主，成本一般控制得更好，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)較低。

無(wú)論什么原因，同質(zhì)小區(qū)的成本上下都不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。

12墻每平方米需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚

18墻每平方米需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚

24墻每平方米需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚

37墻每平方米需要192塊標(biāo)準(zhǔn)磚

49墻每平方米需要256塊標(biāo)準(zhǔn)磚

占用每平方米240墻磚的使用量為1/(0.2*0.12*0.6)/p>

每平方米

一般多層建筑住宅，戶外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。

一般多層建筑住宅，模板面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板的數(shù)量、柱密度的變化很大。

磚工每天建造240塊磚墻1000-1800塊，370或500塊墻2000-3000塊。

鋼筋混凝土重量2200KG/m，素混凝土重量2100KG/m。

工程石子重量1800KG/m3。）

0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。

每米重量(Kg)=鋼筋直徑(mm)×鋼筋直徑(mm)×0.00617

實(shí)際上，建設(shè)工程中常用的鋼筋重量也是簡(jiǎn)單的6=0.22kg6.5=0.26kgφ8=0.39kgφ10=0.617kg12=0.88kgφ14=1.21

2.f值:一般型號(hào)和a為3.34，b為2.65，c為2.26。

3.e值:一般型號(hào)和a為3.26，b為2.44，c為2.24。

4.各長(zhǎng)度單位均為毫米。