新房分配后，首先要解決的是房屋檢查的一系列問題，大部分業主都不太清楚，檢查需要注意的事情也不知道。接下來，我介紹新房毛坯房檢驗方法和新房毛坯房檢驗程序內容。

新房毛坯房檢查方法

1、檢查房屋時首先要檢查，仔細檢查房屋的所有空間，確認是否有裂縫。一般來說，與房間梁平行的裂縫是質量問題，但幾乎沒有危險，修補后不妨礙使用，裂縫與墻角呈45度斜角或與梁垂直。說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題，其次要看攤位兩側墻面是否有裂縫，有裂縫也是嚴重的質量問題。

2、住宅是否有傾斜現象，該檢查需要使用專業的檢查設備，但也可以進行目視判斷，從周圍的角度仔細觀察也基本上可以發現問題。有時在屋頂上用繩子連接重物，貼墻放在墻腳上，從周圍檢查傾斜度。

3、最后是房屋是否泄漏，特別是廚房和廁所這兩個流水量大的空間，地板和頂層天花板要仔細檢查房屋墻面是否變色、起泡、脫皮、掉灰的現象。廚房、廁所、陽臺頂部和配管接口是否泄漏，檢查房屋盡量下大雨后。交房前要求房地產公司的員工一起去，放入廚房和廁所的水，兩天后看看是否漏水。

新房間的檢查程序

1、新房間的檢查程序的第一步是開發商會檢查所有者的相關資料，然后檢查所有者收到的竣工檢查方案、這些文件必須是原件，所有者領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙領取書》，所有者進入新房綜合檢查住宅，雙方協商書面協商。根據協議內容解決房間存在的問題，15天內無法解決的，雙方必須書面協商解決方案和期限。

2、接下來要做的是所有者在入住處簽字的交接單，以上所有手續完成后，可以收到房間，但要注意檢查室后盡量辦理入住手續。要注意審查房屋質量說明書、房屋質量保證書、房屋面積實測表、竣工備案表等文件。如果開發人員不能提供，可以拒絕收房。注意審核自己繳納的費用。例如，房地產費不能一次征收一年以上的費用。

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