1.完成工程設計和合同約定的各項內容，達到竣工標準。

2.施工單位在施工完成后，對施工質量進行全面檢查，確認施工質量符合法律、法規和施工建設的強制標準，符合設計文件和合同要求，提交施工竣工報告。

3.調查、設計部門檢查、確認調查、設計文件和施工中由設計部門簽署的變更原設計的資料，檢查、確認調查、設計符合國家貴規范、標準要求，施工部門工程質量符合設計要求，提交工程質量檢查報告。

4.委托監理工程項目、監理機構通過施工機構自我評價，在調查、設計機構認可的基礎上，檢查竣工質量，核定合格質量等級，提交工程質量評價報告書。

5.有完整的工程項目建設全過程竣工資料。

6.建筑公司已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明。

7.施工單位和建設單位簽署工程質量保證書

8.規劃行政主管部門檢查工程是否符合規劃設計要求，發行認可文件。

竣工驗收流程

工程竣工驗收應符合以下流程

1.工程完工、建設單位收到施工單位工程質量竣工報告、勘察、設計單位工程質量檢驗報告、監理單位工程質量評估報告、符合驗收要求的工程，應組織勘察、設計、施工、監理等單位及其他相關方面的專家組成驗收小組，制定驗收方案。

2.建設單位在工程竣工驗收7日前，應向建設工程質量監督機構申請《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，同時將竣工驗收時間、場所和驗收組名單書面通知建設工程質量監督機構

3.建設工程質量監督機構審查該工程竣工驗收的十項條件和資料是否符合要求，符合要求的發給建設單位《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，不符合要求的，通知建設單位整改，重新確定竣工驗收時間。

組織竣工檢查要求

建設部門應當按照以下要求組織竣工檢查:

1、建設、調查、設計、施工、監理部門分別報告工程合同履約情況和工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制標準的；

2.檢查組人員審查建設、調查、設計、施工、監理部門工程文件資料

3.現場檢查工程質量的

2.檢查組人員審查建設、調查、設、設、設計、設計、施工、監理部門、監理部門工程、監理部門工程的工程文件資料

意見一致后，重組工程竣工驗收，無法協商解決時，由建設行政主管部門或其委托的建設工程質量監督機構裁決。

竣工驗收報告

工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工檢驗報告主要包括工程概況、建設日期、建設部門執行基本建設程序狀況、工程調查、設計、施工、監理等評價。工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式、驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見等內容。

工程竣工檢驗報告書，還應附有

1.施工許可證

2.施工圖設計文件審查意見

3.施工公司提交的工程質量竣工報告書、調查、設計公司提供的工程質量審查報告書、監理公司提供的工程質量審查報告書

4.施工公司簽署的工程質量保證書

5.規劃行政主管部門認可文件

6.公安消防、環境保護等主管部門認可文件。

竣工檢驗監督要點

建設工程質量監督機構對建設機構組織竣工檢驗實施監督要點，主要有

1.工程竣工標準是否符合規定

2.工程竣工檢驗的組織形式、檢驗程序、執行標準、檢驗內容是否正確

3.工程實物質量狀況和質量保證資料是否有重大缺陷

4.竣工檢驗人員簽字和檢驗文件是否齊全，工程建設參與各方面的主要質量責任人簽字手續是否完善，質量保證資料是否有重大缺陷。

工程質量監督報告

對符合竣工驗收標準的工程，建設工程質量監督機構應在工程竣工驗收之日起5日內向備案部門提交單位工程質量監督報告。工程質量監督報告應包括以下內容:

1.工程概況

2.工程報告監督和開工前質量監督情況

3.工程中重點監督部門和各巡回檢查質量情況

4.基礎、基礎、主體結構安全、質量檢查檢查情況

5.工程建設參與各方面實行國家標準、質量行為和質量責任制度履行情況

工程竣工技術質量資料的檢查意見

7.工程質量情況和工程質量問題，參與各方面實行國家標準、質量責任制度的履行情況

工程竣工時間監督意見

竣工驗收備案文件

建設單位應在工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案機構備案。

建設部門處理工程竣工驗收備案應提交以下文件:

1.工程竣工驗收備案表

2.工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應包括工程報告的建設日期、施工許可證號碼、施工圖設計文件審查意見、調查、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件和驗收人員簽署的竣工驗收原始文件、市政基礎設施相關質量檢查和功能性能試驗資料及備案機構認為應提供的相關資料

3.法律、行政法規規定應由規劃、公安消防、環境保護等部門發行的認可文件或許可使用文件

商品住宅還應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

竣工驗收備案手續

備案單位收到建設單位提交的竣工驗收備案檔案和建設工程質量監督單位出具的《工程質量監督報告》后，驗證檔案齊全，應當在工程竣工驗收備案表上簽領取檔案。

工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設單位保存，一份在備案部門存檔。

罰則

1.備案機關發現建設公司在竣工驗收過程中違反國家建設工程質量管理規定行為的，應當在竣工驗收備案文件收到后15天內停止使用，重新組織竣工驗收。

2.建設公司從工程竣工檢驗合格日起15天內未處理工程竣工檢驗記錄的，記錄機關命令期限改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

3.建設部門決定重新組織竣工檢查的工程，在重新組織竣工檢查前擅自使用的，申請部門命令停止使用，處以工程合同價格在2%以上4%以下的罰款。

4.建設部門采用虛假證明文件處理工程竣工檢查，工程竣工檢查無效，備案機關命令停止使用，重組竣工檢查處罰款20萬元以上50萬元以下的犯罪，依法追究刑事責任。

5.申報機構決定重新組織竣工檢查，命令停止使用的工程，建設機構在申報前投入使用或建設機構擅自繼續使用造成使用者損失的，建設機構依法承擔賠償責任。

6.竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，由有關機關責令改正，直接負責人給予行政處分。