1.建筑工程階段投資目標控制

監理工程師在建筑工程階段投資控制的基本原理是將規劃投資額作為投資控制的目標值，在工程施工過程中定期進行投資實際值與目標值的比較

2.建筑工程階段投資控制的措施

建筑工程投資主要發生在建筑工程階段，精心組織施工，挖掘各方面潛力，節約資源消耗，可以獲得節約投資的效果。對于施工階段的投資控制，僅靠控制工程款的支付是遠遠不夠的，要從組織、經濟、技術、合同等多方面做好措施，控制投資。

(1)組織措施

(2)經濟措施

(3)技術措施

(4)合同措施

3.工程計量

(1)工程計量的重要性

1)計量是控制項目投資支出的重要環節

項目監理機構計量決定的數量是向承包機構支付工程費用的證明書。

2)計量是約束承包公司履行合同義務的手段

建設公司對承包公司的支付，以監理工程師認可的支付證明書為證明書，監理工程師對計量支付有充分的認可權和否決權。

(2)工程計量程序

1)施工合同(示范文本)約定程序

項目監理人員收到報告后7天內按設計圖審查完成工程量，在計量前24小時通知承包人

項目監理機構收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天開始，承包人報告中開設的工程量被視為確認，作為工程價格支付的依據

承包人超過設計圖紙范圍和承包人

2）《建設工程監理規范》規定的程序

總監理工程師簽署工程款支付證書，并報建設單位。

（3）工程計量的依據

1）質量合格證書

2）工程量清單前言和技術規范

3）設計圖紙

4．工程變更價款的確定

（1）工程價款變更的原因

在工程項目實施過程中，由于工程變更所引起的工程量的變化、承包單位的索賠等，都有可能使項目投資超出原來的預算投資，監理工程師必須嚴格予以控制，密切注意其對未完工程投資支出的影響及對工期的影響。

（2）工程變更價款的確定方法

1）《建設工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更價款確定方法：

A.合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格變更合同價款；

B.合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

C.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包單位提出適當的變更價格，經項目監理機構確認后執行。

2）采用合同中工程量清單的單價和價格

3）協商單價和價格

協商單價和價格是基于合同中沒有或者有但不合適的情況下而采取的一種方法。

5.索賠控制

(1)索賠發生的原因

索賠控制是建設工程施工階段投資控制的重要手段。

(3)索賠費用的計算

不同原因引起的索賠，承包公司可以索賠的具體費用內容不完全相同。

6．工程結算

（1）工程價款的主要結算方式

按現行規定，工程價款結算可以根據不同情況采取多種方式。

1）按月結算。

2）竣工后一次結算。

3)分段結算

4)雙方約定的其他結算方式。

(2)工程預付款

1)是施工準備和必要材料、部件等流動資金的主要來源，國內習慣也稱為預付款。預付工程款的具體事項由承包雙方根據建設行政主管部門的規定，結合工程款、建設工期和承包材料情況在合同中約定。

2)工程預付款扣除

扣除的方法，雙方可以通過合同方式協商決定。

(3)工程進度金

1)工程進度金的計算

《建設工程施工合同(示范文本)》對工程款的支付作出了相應的約定。

工程進度金的計算主要涉及兩個方面:一是工程量的計量；二是單價的計算方法。單價的計算方法主要根據發包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法來決定。

2)工程進度金的支付

工程竣工前，承包人收到的工程預付款和進度金的總額一般不超過合同總額(包括工程合同簽訂后承包人簽證認可的增減工程金)的95%，其馀5%的最后一筆款項在工程竣工結算時扣除保證金

(4)竣工結算

工程竣工驗收報告經發包人批準后28天內，承包人向發包人提交竣工結算報告和完整結算資料，雙方按協議書約定的合同價格和專用條款約定的合同價格調整內容，進行工程竣工結算。

(5)保證金的返還

工程保證金一般為施工合同價格的3%。專用條款規定，承包方在質量保證期滿后14天內將剩余保證金和利息返還給承包方。

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