以下幾點就是我自身分類整理的,有一些階段就是我親自參加過的,有一些是走訪調查一些有工作經驗的老施工隊伍描述的,你歷經的步驟或許和這不一樣,熱烈歡迎一起探討。
施工單位采用的價格策略,也分兩塊內容,分別是圍標策略和不平衡報價策略,下邊大家一一解讀。
一、圍標策略
最先表明一下,圍標策略在招投標法中不是合規管理的,但實際含有的企業就是這樣做,大家這兒只說客觀事實,不評定對與錯。
圍標策略自然有一個行為主體施工單位,步驟是技術專業的,行為主體施工單位的某一主管一旦碰到招投標機遇,便會邀約別的3~4個弟兄企業一起招投標,目前市面上有一個詞叫陪標,便是那么來的。自然,這種陪標企業也務必具有招投標資質,必須提早在招標辦辦了資質審查辦理手續。
招投標的結果,無論是哪一家招標,都依照提早承諾好的方法,給行為主體施工單位干,她們中間的合作模式有三種,關聯比較好的便是幫助,此次你幫我,下一次我幫你。但大部分狀況應該是出錢或是分利的方式。
圍標步驟可以用下面的圖表明。
一、不平衡報價策略
不平衡報價,其實質是運用信息的不對稱,在甲方系統漏洞上下功夫,下列,大家列舉10種表達形式,如果你是甲方,看看你是不是中較量,如果你是承包方,看看你使用過未用過這種招數。
1、發覺明細量明顯與具體不符合
你是否還記得上一篇文章,甲方明確招投標控制價情況下,有一種招投標狀況,這類狀況,在招投標前,雙方沒有歷經對量階段,這就有可能出現甲方給的明細量,和具體量明顯不符合的狀況。
施工單位一旦發覺這類狀況,會用心核查工程圖紙,一旦確定甲方給的明細量明顯超過或是低于具體量,價格策略就出來。
對于甲方算多的狀況,報低價,由于中后期一旦發覺量算多了,依照低價來扣費。
對于甲方算少的狀況,報高價,由于中后期一旦舒心量算少了,依照高價來補錢。
2、初期動工的項目報高價
在初期動工的項目上,此刻由于甲方也有錢,管理者配備不及時,施工單位會在這兒投機取巧,對一些不要報高價的項目匯報高價,如場地平整、土方開挖方、基本等項目,保高價。
3、當場與設計方案顯著不符合
施工單位碰到當場與設計方案顯著不符合的狀況,例如某一地區要很多土方開挖,某一地區要做擋墻等,這類狀況通常甲方觀念不上,施工單位由于閱歷豐富觀念到,便會報高價。
4、預計到未來有轉變的量
施工單位由于閱歷豐富,例如房頂的檔風板,設計方案是石棉瓦,施工單位預計到未來毫無疑問會變動,這一項目就報高價。
5、對富有企業就有意報高價
對一些富有企業,例如富豪公司,金融機構、石油化工等一些富有企業,施工單位就有意保高價,由于她們富有嗎,只需保質保量,錢不在意。
6、中后期工程施工項目報低價
工程項目到中后期,甲方通常沒有錢,管理者也及時了,高價錢不太好要了,干脆就把中后期項目報低價。
7、預估到工程量清單縮小就報低價
施工單位由于觸碰到的甲方比較多,大部分能摸出來一些規律性,預計到有一些項目到中后期或許簡單化,或許削掉,對于這種項目,就報低價。
8、工程圖紙不清的先低后高
針對工程圖紙不清楚的另一方,先報低價,后發覺后再改高價,由于原材料發生變化,中后期是能夠改價的。
9、日工零工報高價
日工和零工,由于在價格前暫時沒有工程量清單,不容易危害到總價格,先報高價,未來一旦發生了依照高價來測算。
10、無工程量清單的項目,報高價
有一些工程量清單,歸屬于不可預見項目,例如墓室、未知巖層、污泥等,這種項目招投標日報高價,一旦產生就按高價測算。
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