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房屋面積怎么算 建筑面積計算方法

日期：2021/7/26 Click：1322
建筑面積怎么算直接關系到商品房總房款，使用面積直接關系到購房者室內空間是否足夠大，因此了解建筑面積和使用面積計算方法，對購房者來說是非常重要的。(三)陽臺建筑面積：1、原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
購房時，首先關心建筑面積和使用面積，房屋面積如何計算？住宅建筑面積通常大于住宅使用面積，商社買賣合同一般按住宅建筑面積計價，住宅建筑面積一般由有關部門決定。建筑面積如何直接關系到商社的總房費，使用面積直接關系到購房者的室內空間是否足夠大，因此了解建筑面積和使用面積的計算方法對購房者來說非常重要。下一位編輯為大家逐一解答。

房屋面積如何計算

房屋面積，即房屋建筑面積包括套內使用面積、套內墻壁和陽臺建筑面積。

(一)套內使用面積包括：

1、臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;

2、躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積;

3、不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。

(二)套內墻面積包括

1、新建住宅各套之間的分割墻、套與公共建筑空間的分割墻、外墻(包括山墻)都是。共享墻壁按水平投影面積的一半計入內壁面積

2、非共享墻壁水平投影面積均計入內壁面積

3、內壁面裝修厚度均計入內壁面積。

(3)陽臺建筑面積:

1、原設計的封閉陽臺，根據周邊水平投影面積計算建筑面積

2、選擇臺(底陽臺)根據其底板水平投影面積的一半計算建筑面積

3、凹陽臺根據交戰面積(包括女兒墻壁面積)的一半計算建筑面積

住宅總建筑面積如何計算

建筑面積是計算商品價格的結算數據，對購買者來說，計算建筑面積非常重要。關于房屋總建筑面積怎么算，具體有以下8個方面：

1.多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

2.地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

3.電梯井、提升井、垃圾道、管道井等按建筑物自然層計算建筑面積。

4.單層建筑無論高度如何，都按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻上腳的周邊水平面積計算。單層住宅，內部有一部分樓層(閣樓等)也應計算建筑面積。

5.通過建筑物的通道，建筑物內的大廳、大廳無論高度如何，都按一層計算建筑面積。廳內走廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。

6.用深基礎利用地下架空層，層高超過2.2米的情況下，根據架空層周面積的一半計算建筑面積。

7.封閉陽臺、走廊按周邊水平投影面積計算建筑面積。凹陷的陽臺按陽臺的凈面積(包括陽臺扶手)的一半計算建筑面積。選擇陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

8.住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層周邊的水平面積計算建筑面積。

上述計算范圍也沒有全部復蓋，樓梯間、門斗等計算要求也非常復雜。住宅的建筑面積計算起來比較復雜，不僅規定多，而且專業性、技術性非常強。消費者在購房時，如果對此不了解，或者對購買的房子計算出的結果表示懷疑，可以咨詢專業人員或請專門測量機構，重新測量計算。

以上幾點就是建材板材網小編為大家總結關于房屋面積怎么算的相關信息，相信大家看過之后就會有一定的了解，如果大家還有那些想要了解的可以上我們建材板材網站看看。

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