建筑面積怎么算?計算方法是非常重要的

日期：2021/7/27 Click：713

判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高220米（含220米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建筑面積。計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。9、復式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建筑面積。

建筑面積，是地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。根據國家地區的不同，其定義和測量標準不一定一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域的重要技術經濟指標，也是國家宏觀規制的重要指標之一。建筑面積如何計算？了解建筑面積的計算方法很重要。

計算建筑面積的基本原則

在計算住宅建筑面積時，如果遇到以下原則。的雙曲馀弦值。

永久固定，層高2.20米(包括2.20米以上的住宅和與室內相通的建筑面積。

1.計算所有建筑面積，應該是蓋上蓋子完全封閉的房子和部分，或者下面蓋上蓋子，柱子和圍護的部分。

2.計算一半建筑面積一般是不關閉的房子和部分(房子底層的部分除外)。

3.不計算建筑面積通常是樓高在2.20以下的房子和部位的裝飾性建筑物與室內不相通的地方沿街的社會公共建筑物和沒有上蓋社會公共建筑物(陽臺、非現場式的室外樓梯除外)。

建筑面積如何計算

一、計算所有建筑面積的范圍

1、房屋按外墻勒腳以上構造的，多層房屋建筑面積按各層建筑面積的和計算。

2、假層、閣樓和斜面結構屋頂的室內純高度在2.00m以上(包括2.00m)的部分，按投影面積計算。

3、房屋頂層高度在2.20m以上(包括2.20m)的樓梯間、電梯室、其結構周邊水平的投影面積計算。

4、底層、三明治、地下室、獨立建造的自行車房、汽車庫、層高在2.20m以上(2.20m)的，按結構周邊水平投影面積計算。

5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按周邊水平的投影面積計算。不作為外墻只是裝飾，按結構周邊水平的投影面積計算。

6、有伸縮縫的房子，如果與室內相通，伸縮縫計算建筑面積。

7、有頂蓋的戶外樓梯，按每層級投影面積計算。

8、選擇大樓、封閉的陽臺和走廊，根據其結構周邊水平的投影面積計算。

9、復式、躍層建筑中的空層部分，無論層高如何，都按一層計算建筑面積。樓梯井不作為空層認定。

二、不計算建筑面積的范圍

1、在屋頂周邊設置扶手等圍護結構形成的陽臺、陽臺等，不計算建筑面積。

2、房屋內與室內不相通的伸縮縫不計算建筑面積。

3、假層、閣樓和斜面結構室內凈高在2.00m以下(不含2.00m)的部分不計算建筑面積。

4、選擇大樓、走廊、選擇陽臺的基礎投影部分不計算建筑面積。

總結:介紹建筑面積如何計算的相關信息。希望小編的努力能幫助你。如果有什么不明白的地方，請在下面給小編留言。我們會盡快回答。建材板材網將為您提供更全、更詳細、更新的信息。

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