小區工程單體量大，工期緊，場地限制大，施工組織復雜，防水施工方法和技術直接影響建筑防水效果。文章以曹溪美苑小區防水工程施工為例，全面闡述了地下室防水工程施工步驟、施工方法及施工工藝的應用。

目前我國正處于高速城市化進程中，小區工程項目越來越多，小區地下室建設也越來越深，地下室防水工程在前期工程中尤為重要。集人防和地下停車場于一體的小區地下室，由于其深度較深，發生漏水、滲水等問題，嚴重影響地下室的使用，對小區建筑安全造成很大威脅。

1工程概況

曹溪美苑區a塊工程位于龍巖市新羅區曹溪鎮曹溪下老撾村，位于城市南北主干道龍巖大道東側，北臨天道、南臨金雞路、東臨金雞路、東接近曹溪衛生院。本工程地下室結構采用框架剪結構，上部結構采用剪力墻結構的防烈度為6度，建筑抗震和安全標準為二級的建筑屬于高層建筑，混凝土主體結構應達到50年的使用年限。7#、8#、9#、10#樓總建筑面積為52994.6m2，其中地下室建筑面積為12619.9m2，地面建筑面積為40374.7m2。總占地面積為1914.7m2。

7#、8#、9#、10#樓的建筑層數為地下2層、地上26層。地下室為停車庫及設備用房，局部戰時作為甲類防空地下室；7#、8#樓首層為物業管理用房及變配電室，2層及以上為住宅；9#、10#樓首層為門廳及架空綠化，2層及以上為住宅。防水采用1.2厚三元乙丙橡膠防水卷材、2.0厚聚合物水泥基防水涂膜、4.0mm厚彈性體改性瀝青（SBS）防水卷材；保溫采用30mm厚酚醛保溫保熱板；面層為淺色防滑地磚、水泥砂漿面層、油氈瓦。

2地下室防水工程施工重點、難點分析

2.1質量標準高、工期緊、任務重工程質量要確保優良，必須采用先進的施工技術和工藝進行高效的施工組織管理，按照施工步驟科學合理安排施工，加強對防水施工的計劃、組織、管理和施工質量監督，保證工程按期完成。本工程地下2層，基礎較深，地下建筑面積和防水施工難度較大，技術要求高，相互穿叉作業需要協調的工作量大。2.2設計要求高，協調難易度高，可根據前期完成的防水施工圖進行施工，但施工中經常遇到與現場實際不符的情況，最終影響設計方案的使用。2.3防水設備材料各參數的審查驗證應在施工前檢查和檢查相關設備材料，確定最佳方案。

3地下室防水工程施工準備

3.1防水材料采用S8混凝土結構自防水設計，采用4mm厚(-18℃)SBS聚酯輪胎防水線圈。3.2施工隊伍選擇合格、有大型防水施工經驗的隊伍，在施工前進行訓練、技術基礎、管理和質量管理標準等準備。3.3防水材料1)防水材料在施工前應有完善的質量檢驗、合格、材質等報告，材料應完善、真實、有效。2)防水材料質量應按國家和行業標準規定，保證材料規格和質量要求滿足施工要求。3)防水材料。要邊緣整齊、表面平整、不允許出現斷裂、皺折、孔洞、剝離等情況。對不符合要求的卷材立即退貨。現場目擊取樣后送到試驗室進行檢查。

4)防水卷材入場后，必須根據國家和行業的質量標準進行卷材入場測試，在監理人員的監督下，現場采樣檢查，質量合格后可以使用，同一品種、品牌和規格的卷材的檢查數量超過1000卷5卷，500~1000卷4卷，100~500卷3卷，100卷以下2卷。在通過外觀質量檢驗合格的線圈中，每次線圈從外端2.5m取0.5m全卷的樣品，進入物理性能3.4防水涂料進入施工現場的防水涂料應附有出廠檢驗單和出廠合格證，注明生產日期、批號、型號、名稱。每10t為一批，不足10t按一批。

4小區地下室防水工程4.1地下室防水工程的關鍵難點當今混凝土構造的自防水和柔性外防水變成小區地下室防水工程的關鍵難點工程。施工過程中要確保柔性防水施工質量，也要注意回填土施工質量。地下室防水工程的重點是提高混凝土結構的完整性和混凝土的防滲性和防裂性，防止漏水。

4.2混凝土結構防水施工要點1）地下室外墻的穿墻螺栓要使用可卸式螺栓，要特別注意鋼筋和鋼絲不要直接跟模板接觸，模板拆除后要用聚合物水泥砂漿和嵌縫材料把混凝土凹槽封緊，外墻迎水墻面要用1.2mm厚的聚氨脂進行涂刷，然后涂抹上防水砂漿。圖1地下室外墻穿墻止水螺桿節點圖2）對運輸過程中可能出現的防水混凝土離析現象，施工前進行必要的二次攪拌。如果出現防水混凝土質量不符合施工標準時，要在防水混凝土加入原水灰比的水泥漿，或者二次摻加減水劑進行攪拌以解決坍落度損失問題，特別要注意不能直接加水。

3)混凝土分層澆筑工程中，應使用高頻插入式振動器振動，確保澆筑牢固，振動時間一般為10~30s，直到混凝土出漿、氣泡不出現為止，施工中應盡量避免振動、不振動和過振動。4)在最終凝結后的12小時內養護防水混凝土，在7d內澆水養護，持續養護的時間在14d以上，在混凝土養護期間確保表面濕潤。5)拆卸模板后，為了防止干燥收縮、溫差等因素影響混凝土的成形和裂紋，必須采取防護措施。回填土施工要按照操作程序進行，注意將基坑周邊的水排出，以免在回填土時受到回水的影響。

4.3特殊部位的防水施工方法1）地下室防水工程需要在墻體上預埋管道或其它部件，因此在墻體混凝土施工前要做好預埋物的規劃設計，在施工中將預埋件按設計位置固定好，經監理確認符合要求后再進行施工處理。2)過水管通過墻壁施工時，首先在墻壁通過墻壁的地方埋設管道套管，在套管上安裝止水環，管道通過套管，利用止水環控制水流。3)水管穿墻工程中，如果需要大量管道穿墻，可以采用穿墻箱的施工方法。用穿墻箱施工時，必須嚴格焊接穿墻箱的封口鋼板和墻壁埋入角鋼，將柔性密封材料從澆筑孔注入鋼板，嚴格堵塞所有間隙。

4)通過墻體結構澆筑時，必須根據設計方案埋入管套，確保埋入位置正確。對于帶法蘭盤的套管，埋入時將防水線圈緊貼法蘭盤，一般粘貼寬度在100mm以上，粘貼后用夾板壓緊防水線圈。在粘貼防水卷材之前，必須去除法蘭盤表面的各種污垢、銹等污垢，保證表面清潔，在金屬表面涂上瀝青。5）卷材防水接縫圖（如圖4所示）。6）地下室混凝土外墻的位置要比底板外側墻體高300mm左右，比各層頂板高300mm左右。混凝土外墻水平施工開裂的主要處理方法是安裝止水鋼板。施工裂縫表面重新澆筑混凝土層，澆筑施工前清除裂縫處的垃圾和水泥漿、石頭等，確保水泥澆筑后質量穩定。

5地下室柔性防水施工方法

5.1工藝流程基礎清掃→涂抹基礎處理劑→鋪設附加層→熱熔鋪設卷材→熱熔封邊→制作保護層。5.2防水材料要求防水材料質量可靠，經出廠合格檢驗和現場質量檢驗，入場前進行抽樣檢驗。5.3施工方法1)基礎處理。涂抹基礎墊層混凝土，表面不得有鼓裂、砂等現象，不得影響后續工序處理。2)涂抹基礎處理劑。在基層表面涂上氯丁橡膠瀝青粘合劑，涂上平整，表面粘合劑干燥后鋪上線圈。3)鋪設附加層。在管根、陰陽角部鋪設防水材料，按規范要求將防水線圈切割成符合部位形狀鋪設。

4)鋪設卷材。鋪設防水卷材時，用力均勻穩定，把握鋪設壓邊的寬度，用滿貼法重疊的寬度為80mm，用條重疊的寬度為100mm。5)熱熔封邊。用噴槍加熱卷材重疊的接縫，熔化后擠出瀝青粘接。6)保護層的施工。平面用水泥砂漿或細石混凝土作為保護層的立面進行防水層施工，完成后立即在表面散布碎片，立即澆筑50mm厚的細石混凝土，澆筑過程中施工人員特別注意不要損壞防水層，發生事故時必須立即進行修復處理。

7)注意不要損壞或堵塞垃圾。在施工過程中要嚴格按照標準程序，確保標準線與卷材規格相符，鋪貼要齊線。出現空鼓的原因可能是鋪貼卷材的基層潮濕，導致卷材不夠平整、干凈，造成基層與卷材間有窩氣、空鼓；因此施工時要保證基層表面干燥，卷材鋪設時要均勻壓實。管子后跟的清掃不干凈，切割線圈與根部形狀不一致，粘貼不牢固，壓邊不牢固等，粘貼不良，防水施工時清掃垃圾，按規范操作，壓實線圈，不出現翹曲、皺紋等現象。施工時，應特別注意附加層的操作。接縫卷材應采取保護措施，按要求滿足重疊對寬度的要求，確保特殊部位的施工質量。

6特殊部位防水處理

6.1穿墻螺栓防水處理穿墻螺栓防水處理主要采用焊接止水片的方式，如圖5所示。6.2穿墻套防水處理在管道穿墻部安裝套管，避免結構沉降導致管道斷裂。防水處理方式是在通過墻壁的配管埋入套管上安裝止水環，將止水環焊接緊密，如圖6所示。

7結語

該小區工程體積大，大樓多，樓層高，地下室深，地下室防水工程施工困難。通過科學設計、嚴格的施工組織管理，保證工程施工質量，如期完成工程項目。該工程多種防水技術的使用和工程管理經驗為其他工程施工建設提供了參考。