本文分析了當前建筑工程防水技術應用的現狀，從設計選型、準備工作、施工技術、細節點、質量檢查、成品保護等6個方面探討了建筑防水工程質量控制措施。

一、根據環境和要求合理設計，選擇合適的防水材料

1.防水設計原則。防水工程設計應遵循迎水面設防、以防為主，防排結合的原則，采用多種設防、剛柔并濟、節點密封等措施，根據環境不同，利用各種手段綜合管理，達到預期的防水效果。

2.防水材料的選型。目前，建筑市場防水材料多種多樣，大致可分為防水線圈、防水片、防水涂料、密封材料、防滲漏等特殊用途的防水材料5種。各種類型可細分，如防水卷材可分為瀝青類、橡膠類、高分子類防水涂料可分為水泥基礎類、復合類、高分子類等。每為每種材料都有各自的特性，所以必須根據防水工程的部位、環境、設計防水等級和功能需求等，選擇合適的防水材料，充分發揮各種材料的特性，取得最好的防水效果。

（1）屋面：屋面因其長期暴露，陽光、雨雪可直接侵蝕，季節、晝夜的溫度變化也會使屋面板產生伸縮，因此應優先選用耐久性好、抗老化性能力強，且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水材料，如聚脂胎改性瀝青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水瀝青油氈等。

(2)地下:地下工程長期處于潮濕狀態，溫差變化也小，除了需要采用剛柔經濟的多種設置防止外，還應選擇耐腐蝕性好、壽命長的柔性防水材料，如玻璃纖維輪胎、聚脂輪胎改性瀝青卷材等。

(3)廁所:廁所一般面積小，但陰陽角多，而且各種地板管道也多，防水線圈、片材施工困難，一般選擇防水涂料，施工簡單快捷，其涂層可形成整體無縫涂料，質量保證

以本人參與管理的工程實例，具體說明防水材料的選擇問題:該工程的屋頂為鋼結構的屋頂，屋頂的雙向跨度比較大(約180m)，屋頂設置了縱橫交錯的供給排水和檢查用的天溝，和螺栓節點多，經過反復研究，最終采用丁基橡膠防水帶、單組聚氨酯防水涂料、單組聚氨酯密封膏等多種材料處理節點防水。

(1)接縫處的防水節點。在接縫處，先用寬30mm的丁基橡膠防水膠帶沿接縫處粘貼，然后在密封膠帶部涂上寬300mm、厚1.5mm的單元聚氨酯防水涂料。接縫處的防水涂料干燥成膜后，鋪設保溫板，加熱PVC防水線圈。

(2)螺栓連接處的防水節點。螺栓連接處的防水方法比較困難，一般材料不易達到理想效果，而且該處變形時，螺栓容易破壞防水層，發生泄漏現象。對此，首先考慮用單組分聚氨酯密封劑包裹螺栓整體，形成圓弧狀。這樣，在避免大變形時，螺栓可能對防水層造成損傷，同時上層單組分聚氨酯防水涂料的施工也容易，保證防水涂料的質量。

(3)適用性分析。丁基橡膠防水膠帶是丁基橡膠和聚異丁烯混合而成的，無溶劑環保密封粘接材料，主要具有①優異的機械性能:粘接強度、拉伸強度、伸長率和彈性非常好，接口變形和裂紋適應性強②化學性能非常穩定:優異的耐化學特性，耐候性、耐老化性和耐腐蝕性強，耐老化性長達20年③可靠的應用性能:具有優異的粘接力，特別是防水性、密封性、耐低溫性

二、做好施工前的準備工作，為后續防水的施工創造條件

1.基層處理。防水層依賴于結構基礎，其質量好壞直接影響防水層的質量，因此在防水層施工前必須處理基礎。一般基層牢固、平坦、表面無砂、剝皮、裂縫、積水，含水率符合規范要求，角部應圓弧，角直徑應大于50mm，角直徑應大于10mm。卷材等需要涂抹基層處理劑時，應控制基層處理劑涂抹時間，一般允許半天前進行。

2.防水材料的準備。施工前要嚴格檢查防水材料的質量。優先選擇廠家信譽好、材料質量好的企業提供防水材料，不要貪圖便宜。使用劣質防水材料，最終反而會失去。在使用防水材料之前，必須根據國家規范的要求檢查防水材料的強度、伸長率等性能，確保防水材料的質量。

3.實施技術基礎和模板施工制度。(1)施工前，應對施工人員進行全面的技術基礎，使施工人員了解防水施工技術和重點部位的處理措施。(2)大面積正式施工前，應進行模板施工，使施工人員對施工技術有更深的認識，在模板施工中發現問題，預防控制，不影響防水工程整體質量。

三、按施工技術要求嚴格控制施工過程質量

以聚合物水泥防水涂料為例，說明其質量控制要點:

(1)材料配置:嚴格按廠家提供的配合比，調制液體、粉體加水，適量調節水填充量，調整涂料粘度漿料應攪拌均勻，確保無結塊，攪拌好的漿料應在3小時內用完。各層涂料應分別按對應配比配置，不得混淆使用。

(2)細部附加層施工:先進行細部附加層施工，然后進行大面積防水涂料施工。細節施工時，首先在管根等部位的槽內嵌入密封劑，密封材料嚴格壓入，與縫壁牢固粘接，不得有裂紋、起泡、塌陷。在地漏、管根、陰陽角和出入口等易發生漏水的薄弱部位，應加一層胎體增強材料，材料寬度不小于300mm，搭接寬度不小于100mm.

（3）施工時應注意每次涂刷的時間間隔，須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進行下一次涂刷，一般為8小時左右。多遍涂刷，直到達到設計要求厚度，每遍涂刷方向應與前一遍涂刷方向垂直。

四、注重細節部位防水施工

細節部位主要包括后澆帶、變形縫、陰陽角、穿墻、地板管根或開口等，是防水工程中最薄弱的環節。由于其數量眾多，施工困難，防水接頭未關閉，容易發生泄漏。根據以往的工程經驗，很多泄漏原因是節點部的防水問題，越是這樣，節點部的防水工程越應該重視。《地下工程防水技術規范》(GB50108-2008)和《地下建筑防水結構》(國家建筑標準設計圖集02J301)對一般細節結構有明確的做法和要求，我們嚴格執行，細節防水質量其次，選擇兩個典型的細節點，說明防水方法和質量控制要點。(1)底板與側壁的交接部位。底板和側壁不同時澆筑，如何保護和重疊防水線圈是該部位防水工程的重點。施工時，可以構筑永久保護墻(磚輪胎模型)，先鋪設防水線圈的附加層，然后在附加層制作防水線圈，在兩層防水線圈之間采用滿粘法。在結構底板的高度位置，首先甩出卷材的連接長度，一般在300mm以上，用復蓋土和虛構的3塊磚保護防水卷材。底板施工結束后，清潔搖擺的防水線圈表面，與上部防水線圈重疊，重疊長度在100mm以上。(2)地下室外墻后澆帶。后澆帶防水是外墻防水工程的關鍵，如果措施不當，對整個外墻的防水質量有很大影響。可采用在后澆帶部位加設預制鋼筋混凝土蓋板的方式，將防水材料施工于蓋板上，從而使防水層形成一個整體。

五、防水層完成后嚴格進行質量檢查，提前發現問題，予以處理

質量檢查是我們能“亡羊補牢”的最后一道工序。保護層的施工完成后，尋找防水層的泄漏點是相當困難的。這就要求我們嚴格按照規范要求進行質量檢驗，盡早發現防水工程中的不足，修補可能存在泄漏的地方。

一般質檢工作包括外觀、重疊長度、防水層厚度等檢查和閉水試驗。

六、加強成品保護，及時完成保護層施工

成品保護工作是防水施工中最容易忽視的一環，但成品保護的好壞也直接影響防水工程的質量。在防水層的整個施工過程中，要注意對其進行保護閉水試驗完成后，要及時完成保護層的施工，避免防水層被破壞。

1.施工人員必須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘或尖銳突出的鞋子進入現場，以免破壞防水層。

2.施工中，質量檢驗人員應隨時有序進行質量檢驗，發現破損、破損的場所應及時組織人員進行正確可靠的修補，避免危險的發生。

3.檢查合格的防水層不得鉆孔。必須穿透防水層時，應與技術管理人員溝通，提出合理的修補措施，及時修補。

4.鋼筋捆扎和模板支撐時，應盡量減少對防水層的沖擊，必要時可加入柔性材料隔離。嚴禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具，以免損壞防水層。

5.施工中容易受到污染、破壞的防水層成品和半成品應進行標識和保護，派專家巡視檢查，發現保護措施破壞，應立即修復。

工程的泄漏和防水通病嚴重影響了用戶的正常使用，但并非不可避免。只要我們明確設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，管理是保證的思想，在防水工程施工中嚴格控制各工序的質量，采取有針對性的防控措施，一定能達到預期的目標。

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