1.現象

樓梯投入使用不久，部分區域發生樓梯下沉、裂紋，樓梯歪斜，影響正常使用。

2.原因分析

(1)地基土的回填不牢固，隨著地基的下沉，階梯破裂、脫落，下沉、歪斜。

(2)室外樓梯的墊層做法與主樓剛度對比大，整體性差，樓梯經常破裂的樓梯與主樓兩者的沉降不同，樓梯變形、破裂的室外樓梯與主樓的室內環境溫度大不相同，在溫度應力的作用下樓梯表面破裂。

(3)桌面損壞未及時修復，雨水滲入地基土，臺階側面地表排水不良，地基土局部陷落變形，臺階下沉。

(4)在寒冷、寒冷的地區，設計基礎埋設深度過小，或者不考慮防止基礎土凍膨脹的措施，基礎土凍膨脹后樓梯拱起，融化后下沉變形。

3.管理措施

(1)加強土質選擇、夯實等技術措施，保證樓梯整體處于強度均勻、牢固可靠的支撐層。

(2)從結構上提高樓梯的整體性。改變樓梯采用磚砌樓梯的傳統做法，盡量一次澆筑混凝土樓梯，配置防裂結構鋼筋的樓梯應設計成鋼筋混凝土梁板式結構、剛性基礎的樓梯與主樓之間，可以考慮結構一體化的剛性連接，也可以考慮用縫完全斷開的樓梯

(3)使用期間發現樓梯破損、破裂、周圍地表水排出不良等現象時，建設部門或物業管理部門應立即組織人員進行修理，進行修理處理，防止問題繼續蔓延、劣化。

(4)在寒冷、寒冷的地區，樓梯的基礎埋設深度必須在凍線以下，為了不讓基礎土被凍結，也可以在墊子下面設置混砂和爐渣防凍層，其厚度可以根據各地土的凍結深度習慣來決定。

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