建筑工程面積怎樣計(jì)算？建筑工程面積包括三項(xiàng)，即運(yùn)用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)中國(guó)，與建筑工程面積有關(guān)的法律法規(guī)有《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。

下述是建筑工程面積計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明：

1、單雙面建筑物的建筑工程面積，應(yīng)按其墻面勒角以上結(jié)構(gòu)場(chǎng)外水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)單雙面建筑物高度在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

(2)應(yīng)用坡屋頂內(nèi)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)時(shí)層高超過(guò)2.十米的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高在1.五十米至2.十米的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；層高不足1.五十米的部位不能計(jì)算面積。

2、單雙面建筑物內(nèi)開(kāi)設(shè)一部分房子者，一部分房子的二層及以上房子，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)場(chǎng)外水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

3、兩層建筑物首層應(yīng)按其墻面勒角以上結(jié)構(gòu)場(chǎng)外水平面積計(jì)算；二層及以上房子應(yīng)按其墻面結(jié)構(gòu)場(chǎng)外水平面積計(jì)算.層高在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和陳列館看觀眾臺(tái)，當(dāng)方案設(shè)計(jì)各個(gè)方面應(yīng)用時(shí)層高超過(guò)2.十米的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高在1.五十米至2.十米的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)方案設(shè)計(jì)不應(yīng)用或屋子里層高不足1.五十米時(shí)不能計(jì)算面積。

5、地下室、半地下室(生產(chǎn)線、店面、地鐵口、停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相對(duì)性的有永久性引擎蓋的出人口總數(shù)，應(yīng)按其外墻面口(不包括采光井、墻面隔汽層及其維護(hù)保養(yǎng)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算.層高在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

6、山坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，方案設(shè)計(jì)各個(gè)方面應(yīng)用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.五十米及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。方案設(shè)計(jì)各個(gè)方面應(yīng)用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑工程吊腳架空層，應(yīng)按其應(yīng)用部位水平面積的1／2計(jì)算；方案設(shè)計(jì)不應(yīng)用的深基礎(chǔ)架空層、山坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、陳列館看觀眾臺(tái)的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)不能計(jì)算面積。

7、建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑工程面積。過(guò)廳、大廳內(nèi)開(kāi)設(shè)圣殿時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算.層高在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

8、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)場(chǎng)外水平面積計(jì)算。層高在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積.有永久性引擎蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。

9、平臺(tái)式書(shū)社、自動(dòng)倉(cāng)庫(kù)、立體停車(chē)設(shè)備機(jī)器設(shè)備，無(wú)固層的應(yīng)按一層計(jì)算，有固層的應(yīng)按其固層面積分別計(jì)算。層高在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

10、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光設(shè)備機(jī)器設(shè)備控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)場(chǎng)外水平面積計(jì)算。層高在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

11、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的立式櫥窗陳列、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)場(chǎng)外水平面積計(jì)算。層高在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性引擎蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。

12、有永久性引擎蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陳列館五棵松體育館應(yīng)按其引擎蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。

13、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、儲(chǔ)儲(chǔ)水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

14、開(kāi)設(shè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)不空間四邊形平面圖而超出底板側(cè)邊的建筑物，應(yīng)按其底版塊的場(chǎng)外水平面積計(jì)算。層高在2.五十米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.五十米者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

15、建筑物內(nèi)的躍層戶型樓梯口、井道、家用電梯井、提物井、管道井、空氣流通排汽管立井、垃圾道、附墻煙管應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

16、雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至墻面結(jié)構(gòu)外邊線的總寬超過(guò)2.十米者，應(yīng)按雨蓬挑板的水平投影面積的1／2計(jì)算。

17、有永久性引擎蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算。

18、建筑物的入戶花園均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。

19、有永久性引擎蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站口、加汽站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其引擎蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。

20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑工程面積；其高低跨內(nèi)部聯(lián)接時(shí)，其建筑變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

21、以金屬幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按金屬幕墻外邊線計(jì)算建筑工程面積。

22、建筑物墻面兩邊有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑工程面積。

23、建筑物內(nèi)的建筑變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

24、以下最新項(xiàng)目不能計(jì)算面積：

(1)建筑物安全出口(騎樓建筑、過(guò)街樓的底層)。

(2)建筑物內(nèi)的機(jī)械設(shè)備管道夾層。

(3)建筑物內(nèi)分隔的單雙面房間，表演舞臺(tái)及管理后臺(tái)懸掛系統(tǒng)投影幕布、搭景的過(guò)街天橋、挑臺(tái)等。

(4)屋頂儲(chǔ)儲(chǔ)水箱、陽(yáng)臺(tái)花架、鐵棚、生活陽(yáng)臺(tái)、戶外室內(nèi)游泳館。

(5)建筑物內(nèi)的操作過(guò)程綜合服務(wù)平臺(tái)、上料綜合服務(wù)平臺(tái)、安裝箱和儲(chǔ)存罐的綜合服務(wù)平臺(tái)。

(6)勒角、附墻柱、垛、臺(tái)階、粉刷墻面、設(shè)計(jì)裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì)金屬幕墻、空調(diào)室外機(jī)儲(chǔ)物架板(箱)、客廳飄窗、預(yù)制件構(gòu)件、零配件、總寬在2.十米及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì)入戶花園、挑廊。

(7)無(wú)永久性引擎蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、安全消防等的室外鋼樓梯、直爬梯。

(8)手扶電梯、自動(dòng)人行道。

(9)獨(dú)立煙管、廚房煙道、溝槽開(kāi)挖、油(水)罐、氣柜、玻璃鋼冷卻塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、懸空棧道、地下I型I型人防安全出口、地鐵隧道。