農村土地流轉代表什么意思？農村土地流轉就是指農村家中承攬的土地資源根據合理合法的方式，保存承攬權，將承包權出讓給別的農民或別的經濟發展機構的個人行為。農村土地流轉是農村是社會經濟發展到一定環節的物質，根據土地流轉，能夠進行產業化、規模化、智能化的農牧業運營模式。農村土地流轉實際上指的是土地使用權證流轉，土地使用權證流轉的含意，就是指有著承包土地承包權的農民將土地經營權（所有權）出讓給別的農民或經濟發展機構，即保存承攬權，出讓所有權。

農村團體土地流轉前提條件是確立所有權。

十八屆三中農村工作會議明確提出，創建城鎮統一的土地銷售市場，完成農村團體營業性土地與國有土地同樣進入市場、同地同權；授予農民大量的財產權，推動城鎮因素公平互換。團體土地和農村宅基地流轉，及其根據流轉完成農民的財產性溢價收益，將把數千萬農民此后前一直被束縛在做為農牧業規模經濟的土地資源上、小農生產制造的工作方法、與財產收益阻隔的情況下，拉進到現代化、都市化和人類文明浪潮中；也代表著數千萬農民將共享中國改革開放和財產溢價的收益。這般，21世紀至今因財產漲價而放大的貧富差距有望變小、城市化進程有望被當然地拉到以民為本的路軌上、大城市房產泡沫有望完成著陸、外需提高的驅動力有望全面開展。

集體用地社會化的改革創新可否做到“牽一發而動全身”的這類效用，前提條件是土地確權工作中要外置和“做實”，此項工作中的難度系數超乎想象。如同科斯所言，“清晰定義的產權年限是銷售市場買賣的前提條件”。實際上，在都市化迅速推動的東部地區和中西部地區大都市，農村集體用地提升法律法規和政府規章方面的流轉早就風云變幻，而依據主要用途較為的優點，外部經濟行為主體將農村土地變換為美國非農主要用途的自發性行動，也早就提升邊沿改革并向更高級行政區進行。換句話說，存有社會化溢價盈利的農村土壤資源也早就被卷進到在我國現代化、都市化和房地產業社會化的浪潮中，流轉和非流轉的溢價差早已擺放在每一個人的眼前，他是誰都阻擋不上的發展趨勢，小產權房子越禁越多，也并沒有被強制拆遷是多少便是最好是的注釋。土地確權既是切合市場前景，也是推動銷售市場發展趨勢。

假如支配權確立了，是不是買賣、買賣為哪種主要用途、如何定價等，農民順理成章會遵照銷售市場標準來做事，土壤資源也便會獲得最好配備，農村土地資源低效能運用、消耗比較嚴重和土地利用類型焦慮不安的不平衡，耕地保護和土地中間的矛盾等難題也就解決了。此外，確立所有權是搭建村民自治的基本，長期以來農村團體機構內村民自治觀念欠缺、黨性分析材料欠缺，根本原因取決于日常生活和生產制造的因素——土地資源，其分派上的具體決策權在鎮村干部或村委會主任，農民沒有徹底具體產權年限的本質觀念，無恒產者無毅力、無民主化的物質條件和鼓勵，城鎮統一商業用地銷售市場就欠缺行為主體。