1導(dǎo)言

近年來(lái)，隨著人們生活水平的提高，對(duì)居住環(huán)境、辦公環(huán)境等的追求越來(lái)越高，目前我國(guó)建筑業(yè)已形成三大支柱產(chǎn)業(yè)，建筑裝飾行業(yè)就是其中之一。建筑的使命是創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境服務(wù)于人們的生活、生產(chǎn)和工作活動(dòng)，建筑裝飾工程便是在內(nèi)外兩方面來(lái)加強(qiáng)建筑物性能。在內(nèi)部，地板、墻柱、天花板等工程應(yīng)美觀牢固。外部而言，通過(guò)不同材料飾面應(yīng)當(dāng)能保證建筑物主體及構(gòu)件在自然侵蝕中屹立堅(jiān)挺，并且隔絕熱量、噪音和水分來(lái)使建筑物增加耐久延長(zhǎng)壽命。

2工程量清單計(jì)價(jià)在建筑裝飾工程實(shí)踐中的應(yīng)用價(jià)值探討

通過(guò)對(duì)工程造價(jià)國(guó)際案例的研究以及目前國(guó)家對(duì)工程造價(jià)管理改革方向的整理，工程量清單計(jì)價(jià)模式儼然浮出水面，成為招投標(biāo)、預(yù)結(jié)算等工作實(shí)踐中最亮眼的那顆明珠。眾所周知工程總價(jià)需要通過(guò)各清單合價(jià)匯總算出，而綜合單價(jià)又需要通過(guò)規(guī)定方法得出，那么就必須遵循計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定：一是清單項(xiàng)目設(shè)置要遵循工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定，二是以具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及工程量計(jì)算規(guī)則為基礎(chǔ)得出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量。這樣，在實(shí)踐操作中，我們可以知道工程量評(píng)價(jià)的幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)和作用。一是企業(yè)可以根據(jù)自己的優(yōu)勢(shì)自主報(bào)價(jià)，形成公正的招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，招標(biāo)人或自己有制作能力，委托有資格的咨詢(xún)?nèi)撕痛�理人提供同樣的工作量�?/p>

投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，體現(xiàn)自己的優(yōu)勢(shì)。二是企業(yè)積極提高管理水平和技術(shù)能力，提高整體實(shí)力，適應(yīng)高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下建筑裝飾行業(yè)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，大方向有利于建筑裝飾行業(yè)健康發(fā)展。因?yàn)樵诠こ塘看_定的情況下，招標(biāo)殺手必須是具有競(jìng)爭(zhēng)力的單價(jià)。虛高單價(jià)不能中標(biāo)，中標(biāo)只是圖的低價(jià)損害利潤(rùn)，損失。這可以促進(jìn)企業(yè)在健康的正確方向上努力。第三，在當(dāng)今快速發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)中，效率是生命。這可以避免工程量的重復(fù)計(jì)算，真正提高報(bào)價(jià)速度，大幅提高工程報(bào)價(jià)效率。第四，有利于解決建筑裝飾行業(yè)的一大痛點(diǎn):項(xiàng)目付款和項(xiàng)目成本總結(jié)。工程實(shí)際中標(biāo)后，中標(biāo)價(jià)格必然成為合同價(jià)格的基礎(chǔ)，工程費(fèi)用支付的依據(jù)是按投標(biāo)單價(jià)在施工階段實(shí)現(xiàn)的。業(yè)主也容易根據(jù)施工企業(yè)階段完成的工程量決定進(jìn)度金。工程竣工后，工程量可能會(huì)增加或減少。設(shè)計(jì)變更和簽證都可以輕松確定成本，避免糾紛。五是有利于業(yè)主充分自信地控制工程項(xiàng)目總投資。施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，業(yè)主可以在最短時(shí)間內(nèi)計(jì)算變更引起的工程成本金額變化。

3建筑裝飾工程成本控制分析

裝飾工程與建筑工程相比，工期短，要求高，不僅要滿(mǎn)足安全性、耐久性、適用性等基本要求，還要盡量實(shí)現(xiàn)功能舒適、外觀美觀等。此外，裝飾工程多，裝飾材料更新快，表明建筑裝飾工程成本控制更加復(fù)雜。

3.1改善建筑裝飾工程設(shè)計(jì)工作

無(wú)論是建筑工程還是裝飾工程，最重要的是設(shè)計(jì)工作，是施工的基礎(chǔ)和依據(jù)。前期設(shè)計(jì)工作越深入全面，設(shè)計(jì)概算越接近工程實(shí)際成本。通常，工程的最終結(jié)算不得超過(guò)設(shè)計(jì)概算。因此，必須嚴(yán)格管理設(shè)計(jì)工作。聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，與業(yè)主進(jìn)行深入的溝通，真正了解業(yè)主的裝修需求和投資預(yù)算。在設(shè)計(jì)應(yīng)考察實(shí)際施工場(chǎng)所，結(jié)合環(huán)境、功能、美觀等方面，盡量設(shè)計(jì)性?xún)r(jià)比高的設(shè)計(jì)圖紙，畫(huà)出多種方案供甲方選擇。從平面布局圖到立面圖到詳細(xì)的樣本圖，與投資者一一確認(rèn)。同時(shí)，設(shè)計(jì)師不僅在設(shè)計(jì)階段發(fā)揮作用，而且在施工前必須進(jìn)行技術(shù)基礎(chǔ)，在施工過(guò)程中，經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)，執(zhí)行設(shè)計(jì)圖的精髓，防止不必要的再加工，控制成本。

3.2選擇合適的招標(biāo)方式和合同類(lèi)型

大型裝修工程招標(biāo)，設(shè)計(jì)和施工應(yīng)獨(dú)立招標(biāo)，分別控制投資總額。一般采用公開(kāi)招標(biāo)的形式，簽訂固定單價(jià)合同。小型裝飾工程可以招標(biāo)，應(yīng)采用固定總價(jià)格合同。在投標(biāo)報(bào)價(jià)前，要認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，仔細(xì)琢磨涉及造價(jià)的每一項(xiàng)條款，了解業(yè)主的資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力。報(bào)價(jià)必須由專(zhuān)業(yè)成本人員制作，報(bào)價(jià)前必須由專(zhuān)業(yè)人員檢查。同時(shí)，投標(biāo)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生諸多的花銷(xiāo)，例如購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件費(fèi)、交通費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。

3.3選擇性?xún)r(jià)比好的裝飾材料

在建筑裝飾工程中，施工材料在總成本中占大部分比重，對(duì)整個(gè)建筑裝飾工程的質(zhì)量有很大影響。在市場(chǎng)上，裝飾材料豐富，質(zhì)量也有偏差。如何選擇性?xún)r(jià)比好的材料很重要。首先，可以翻閱成本協(xié)會(huì)出版的信息價(jià)格，大致了解材料的指導(dǎo)價(jià)格。接著，利用網(wǎng)絡(luò)，查詢(xún)材料的市場(chǎng)價(jià)。最后，再去材料市場(chǎng)，實(shí)地考察價(jià)格，對(duì)比材料的規(guī)格、質(zhì)量、品牌等，選擇最合適的裝飾材料。

3.4控制資源的消耗

除了選用性?xún)r(jià)比良好的裝飾材料，如何控制好材料的損耗，也是一個(gè)大問(wèn)題。材料運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)必須由專(zhuān)家管理，接受材料、檢查數(shù)量、材料接單發(fā)行材料等可以很好地控制材料損失量。建筑裝飾工程總成本中，除材料費(fèi)外，最大的是人工費(fèi)。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)施工圖紙、施工預(yù)算綜合考慮需要多少工人，根據(jù)各自的技術(shù)水平確定人工單價(jià)。選擇合格的勞務(wù)公司，人工單價(jià)應(yīng)控制在中標(biāo)的合同價(jià)格內(nèi)。還可以采取獎(jiǎng)懲機(jī)制，調(diào)動(dòng)工人的工作積極性。對(duì)于二三種材料、輔助機(jī)械和現(xiàn)場(chǎng)零星就業(yè)，可以采用總價(jià)格的干燥形式。另外，根據(jù)工程的實(shí)際需要，合理配置工程機(jī)械，防止機(jī)械閑置，降低工程成本，控制機(jī)械使用費(fèi)。同時(shí)，要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，減少人為因素導(dǎo)致的意外支出。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，通過(guò)以上的控制措施，可以有效控制建筑裝飾工程的成本，為建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展注入新的活力。