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裝修過程中吃過的苦頭,別讓別人的教訓再來教訓你

日期:2021/8/28 Click:754
案例一:材料單說明不夠詳盡,當材料被"偷梁換柱"時,維權無據Case:業主程先生6月份裝修,也是第一次裝修,基本零基礎,什么也不懂。案例二:隨意改動承重墻-,埋下安全隱患Case:業主葉小姐去年剛裝修完她位于頂樓的公寓房。
裝修是一是遺憾的工程,這是不爭的事實。雖然沒有完美的裝修,但我們必須盡量創造完美。學習裝修知識最深刻的方法當然是實踐,最劃算的方法確實是聽取別人的經驗,看到別人吃的虧,上當,避免走同樣的路。本文讓我們看看兩位業主在裝修過程中遭受的痛苦。不要讓別人的教訓再教你。

案例1:材料清單說明不詳細,材料被“偷梁換柱”時,維權沒有證據

Case:業主程先生6月也是第一次裝修,基本上是零基礎,什么都不知道。在網上學上學習的裝修知識,和妻子一起去建材市場,本以為自己節省了很多錢,但不知道吃了很多虧。因為沒有經驗,在買材料的時候,程先生也沒有仔細看材料單,等到裝修的時候才發現,實際用的材料和當初買的材料居然不一樣,但是材料單上也沒有對材料的型號有詳細的說明,只大概填了名稱,根本無據可依。

應對措施:

全包或半包裝修中,主材報價單作為合同附件之一,是業主在簽合同前必須仔細確認的,并且合同中要明確當建材商品不符合原定標準情況下責任的歸屬和處罰問題。一些建材、涂料商品的品牌和環保性最重要,對主材的品牌、型號最好有明確的規定,例如某品牌漆,可以明確到某品牌抗甲醛凈味全效漆。以免一些不夠正規的裝修公司用一些山寨品"偷梁換柱",或者同品牌下價格更低、環保性不夠好的產品蒙混過關。

現在流行的內部裝修課程,通常價格低廉,價格便宜,很有魅力,通常選擇的時候課程很漂亮,包括的建材輔助材料都是有名的品牌,但是真正決定材料的時候,業者說這個品牌的產品剛好用完或者停止合作針對這種情況,簽套餐的合同時,也可以適當增加一些條款,約束承諾的實施,以保護自己的權益。

案例2:自由更改承重墻,填補安全危險

Case:業主葉先生去年剛剛在最上層改裝的公寓。喜歡美國風格的她設計時,特意讓設計師通過原來的三室兩廳結構,成為全開放的大平層。猶豫改變承重結構,施工期間葉先生不斷受到鄰居的投訴,不僅要求她立即停止工作,還要求罰款、修復原損傷的承重結構。迫于壓力,葉小姐只能臨時修改設計方案,這也就讓她原先定好的家具、燈飾變得不合適,或者更換或者勉強放回屋內。看著自己裝修完的家,葉小姐不僅覺得效果不佳,算算自己罰款、返工的支出,大有一種偷雞不成蝕把米的遺憾感。

對策:在規劃設計方案時,業主首先應該考慮的是“可行性”。可行性不僅是價格范圍內業主能否接受、負擔,也是指房屋本身能否承擔這樣的設計。不規范的操作不僅為整座大樓的安全埋下了安全上的危險,還為自己提起了很多訴訟。

空間中的承重墻是不能隨意破壞的,有的裝修公司認為"只要多加固幾遍其它墻體,拆除部分也沒關系"其實是非常不規范、冒風險的做法。還有的裝修公司以"能搞定物業"為自己的優勢,承諾業主只要讓他們施工,物業方面他們絕對能搞定,但實際卻是業主還要多支付一些"灰色預算"為自己的冒險買單,且結果也不一定像當初講的這么好。以往的采訪確實碰到過幾個拆改承重墻的業主,雖然最后裝修效果不錯,但與鄰里間越來越惡化的關系、物業的不斷紛爭,讓我們看到破壞承重結構留下的長期惡劣影響及持續性風險。因此,業主不應該看到個別破壞承重墻后“還不錯”的案例也盲目跟進,隨意改變。如果一直住在有風險、擔心的空間里,怎么能說舒適呢?

由于設計需要,移動承重墻,特別是廚房衛生間的外墻需要注意的是,廚房衛生間最重要的是防止漏水,墻壁的基礎必須做好,底部通常以約750px的高凝土地梁為止水帶,為了保證公寓地板的線路負荷不超負荷,最好用防水帶的墻壁輕輕地砌筑。另一方面,許多設計師和施工人員容易忽視。新門洞的頂部應安全地加入混凝土橫梁。有些人習慣使用木橫梁。如果木頭受潮或被殺,就容易變形。監理在檢查施工現場時,為了偷工減料節約成本,在磚墻外涂上水泥,發現了假的“過梁”。業主們需要自己識別和判斷,防止遺憾的發生。
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