到了年底，很多開發人員在這個時候交房間，檢查室是很多業主考慮的問題。檢查室要注意什么問題？我想大家都知道檢查室不是小事，也不是簡單的事。本文小編整理了檢查室注意的問題，希望能幫助即將收到房間的老板。

收房前檢查室注意什么

收房的工序很多，真正進入室內檢查室前需要注意的問題很多。三書一證一表在收房時要看開發人員示的建設工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房地產開發建設項目竣工綜合檢查合格證、竣工檢查申請書，開發人員出示這五種證明書后，業主必須檢查住宅信息是否與自己的購房合同信息一致。其中竣工驗收備案表很重要，該表對開發人員有很強的約束性，業主們必須仔細檢查開發人員約定實現的設施是否在該表中備案。

關閉住宅需要填寫住宅工程質量分戶檢查表、大樓檢查記錄表、住宅工程質量分戶檢查表是記錄住宅外觀和尺寸偏差、自來水設置、住宅水等內容的檢查過程和存在的問題。高層住宅的所有者有水合格證、電梯安全運營合格證，如果以上一系列證明開發人員沒有完全出示，所有人有權拒絕接受住宅，如果確實想接受住宅，或者不良開發人員實際強制接受住宅，可以在住宅檢查室的交接表、大樓檢查記錄表載某表等文字，保存所有所有所有者需要保存的資料，以后與開發人員解決問題。

驗房時驗房注意什么

驗房要考慮到房屋的方方面面，大方面就是房屋的主體結構和建筑，包括了房屋墻壁、頂部、地面的平整度，墻面是否有裂縫，室內是否有露裸在外的鋼筋、鐵絲網，空鼓、脫落這些都是問題，遇到問題業主要拍照記錄，等開發商解決問題后再簽字收房。

水電的驗收也是必須的，天然氣、水電管道是否順暢，水壓如何，衛生間、廚房的排水是否順暢等，出水速度、排水速度，這些業主都要檢查。

對于房屋的高度，住宅的建筑高度一般在2.8米（包含樓板厚度），且住宅層高不能低于2.8米，實際使用高度不能低于2.6米，層高3米的實際使用高度不能低于2.75米。

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