最簡單最全面的精裝房驗房方法注意事項
精裝房的優(yōu)勢
什么是精裝房?精裝房又稱成品房。精裝要求精致融合,不失主人公的地位、身份、個性和品味。精裝房根據(jù)主人的要求,裝修房子里的一切,螺絲小,家具電器大,拿著包入住!為消費者省去很多裝修麻煩,節(jié)省成本,還能保證裝修質(zhì)量!具體來說,精致的房間具有
精致的房間裝修設(shè)計和土建設(shè)計同步,可以節(jié)省很多工程費用。開發(fā)人員裝修的建材,大規(guī)模購買,成本比較低,加上生產(chǎn)線的施工方式,也可以降低施工成本。這種裝修方式可以節(jié)省約30%的資金,在開發(fā)人員、裝修公司、購房者中可以節(jié)省成本。而且精品房的誕生,購房者不需要增加額外的能量來監(jiān)視裝修!
2.可以按揭裝修費
購買精裝房還有一個好處,那就是可以把裝修成本算入到總房價中,進行按揭還款,這樣一來,減輕了一次性裝修投入成本的壓力。對于剛工作不久的工薪階層來說,這可是一大幸事。
3.低碳環(huán)保.質(zhì)量有保障
如果選購的是毛坯房,左鄰右舍裝修時間不同,整棟樓的裝修時間跨度可能較大,裝修噪音.灰塵等因素,可能影響已入住居民的生活。相反,精裝房就沒有這些問題了!且精裝房裝修一般會安排專業(yè)人員嚴格把關(guān),售后投訴對象明確,質(zhì)量更有保障!
可能出現(xiàn)的問題
現(xiàn)在的裝修大多可以按照開發(fā)者和購買者的合同要求完成,但也有為了利益而驅(qū)使的開發(fā)者。材料業(yè)者。工程公司侵占工程費用,使用假冒偽劣的工程。因此,業(yè)主在簽訂合同時擦眼睛的房地產(chǎn)檢查時,如果需要雙方合同約定的技術(shù)支持,可以向?qū)<覍で髱椭?/p>
精裝房檢查室準備
1.檢查室是一項辛苦復(fù)雜的工程,開始前準備工作必須到達,這個眼睛檢查室很有自信。購房合同必須具備。合同中許多附件對裝修室的檢查具有重要意義。例如,住宅區(qū)分布圖、約定細則等。
2.有尺寸的房間類型圖紙在檢查房子之前必須準備好。不僅是房子的平面布局圖,電路、水路圖紙也必須齊全。
3.在檢查房子之前要拿鑰匙。鑰匙數(shù)量多,有樓層鑰匙。門戶鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要泄漏。
4.內(nèi)部裝修材料確認書也是檢查時不可或缺的,記錄了材料的品牌、設(shè)計和型號,在檢查內(nèi)部裝修房間時需要檢查。
精致的房間檢查要點.注意事項
2.小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣的問題,層高與發(fā)展商的承諾不符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易壓抑。
3.陽臺可以關(guān)閉嗎?這是業(yè)主收到房間后應(yīng)該關(guān)注的問題,購買裝修房間的業(yè)主也必須考慮將來陽臺關(guān)閉的話,現(xiàn)在可能需要改變一些布局。
最簡單最全面的內(nèi)部裝修室檢查室注意事項
1.檢查衛(wèi)生間的外壁是否有泡沫和油漆過夜,看看天氣是否順暢。檢查廁所的上下水管,看排水管的排水是否順暢。
2.廁所的排氣孔是檢查中不應(yīng)忽視的一環(huán),可以打開天花板檢查配管是否安裝。
3.有些空房子的結(jié)構(gòu)不容忽視。特別是注意尺寸,看將來能做什么,比如廚房的空房子不能放冰箱,很尷尬。
4.檢查烹飪器具是否破裂、刮花、搪瓷脫落等情況,檢查櫥柜門是否自由開閉,螺釘是否脫落。在洗菜池反復(fù)加水.排水.檢查水管有無異物堵塞。
5.檢查給排水管是否通暢,打開水龍頭放水,看下水是否堵塞,看水壓,觀察排水速度是否理想。
6.在水龍頭下接水,觀察是否有銹跡,如果認為供水質(zhì)量有問題,可以向開發(fā)人員提供防疫部門發(fā)行的水質(zhì)檢查合格證。
7.觀察給排水管的位置是否合理,周圍是否有滲水痕跡,漏水的地方通常在墻上留下污垢,只要仔細檢查就能發(fā)現(xiàn)。
1.入口總電容量一般有限,“雙路供電、照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求,這些都應(yīng)該是配電
2.檢查全內(nèi)部裝修室進行拉門斷電實驗,首先拉下總門,看看室內(nèi)是否完全斷電,然后分別關(guān)閉分門,看看是否完全控制各分支線路。
3.檢查各房間的燈頭.插座是否有電,電話插座.寬帶插座.電視天線插座.急救插座是否正確,必要時可與開發(fā)人員合作檢查。
4.空調(diào)室外機應(yīng)在各主要大廳室外側(cè)預(yù)約機位,空調(diào)應(yīng)預(yù)約管道孔,全包圍空間應(yīng)預(yù)約空調(diào)管道通道。
PART4:煤氣管道
一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患,驗房時順便檢驗水.電.煤氣表的度數(shù)是否為零。
最簡單最全面的裝修室檢查室方法注意事項
2.注意墻角線是否筆直,墻是否平坦,是否有裂縫,如果發(fā)現(xiàn)是否系住房結(jié)構(gòu)性裂縫,請開發(fā)人員檢查處理。
3.檢查墻面下是否有空鼓,用小錘子輕輕敲擊,就能聽到下面是否有空鼓。如果沒有帶小錘子的壹元硬幣和小棍子的話。
4.天花板的安裝要求天花板的角線和周圍的墻面配合嚴密,緊固件之間的連接緊密度一致,不得有大的裂縫和翹曲。天花板看起來平滑。
5.檢查地板要看整體合作,腳感也要一致。地板不得有拱形或嚴重色差。檢查時,請注意地板是否踩踏。
6.看地板是否翹曲,聽地板是否中空,注意地板是否有明顯的間隙和不平整,地板和踢腳板的連接部是否緊密,每個房間慢慢走,仔細聽是否有聲音。
7.進一步地板檢查涂膜是否光滑,表面是否有氣泡。注意檢查地板的含水率是否符合要求,龍骨的含水率也是重要的指標,龍骨在鋪設(shè)前必須進行干燥處理。
8.墻磚的檢查可以用小錘子輕輕敲打墻面,單塊墻磚下面有15%以下面積的空鼓也可以接受,用筆在上面做標記重新加工,地磚鋪設(shè)原則上不允許空鼓。
9.更簡單的方法是看墻壁或用手觸摸,看墻壁是否平整。油漆的工夫怎么樣?注意相關(guān)位置應(yīng)留有空調(diào)管孔等。
最簡單最全面的裝修室檢查室方法注意事項
1.木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當要表面光潔.通常要求每2米平整度應(yīng)當小于2毫米,貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。要注意檢查門框的貼面板是否與墻面平行,普通人一開始就容易忽視這一點,特別是在室內(nèi)光線不足的情況下,長期居住從側(cè)面看起來很難看。
2.用手按門窗套不能有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴密,表面是否清潔,不鎖定是否自動關(guān)閉或打開。另外,還要注意窗臺的云石是否破裂,用手觸摸窗臺,以不刮手為原則。
3.檢查精致的室內(nèi)裝修不僅僅是看就行,還要學(xué)會聞到苯超標的涂料,房間里有淡淡的香味,有些涂料甲苯異酸含量超標,蒸汽有毒,刺激眼睛。
4.檢查工程項目經(jīng)常被很多業(yè)主忽視,認為問題的可能性很小,但實際上很多業(yè)主入住后驚訝地發(fā)現(xiàn)了工程項目的泄漏。
5.注意單回路是否變更,回路容量是否充分負載電氣設(shè)備,墻壁電源面板是否充分,位置是否合理,廚房衛(wèi)生間的電源是否安全。打開所有的照明器具開關(guān),看照明器具是否亮,如果條件允許,請用萬用表檢查插座是否有電。用電話機檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線信號。
檢查室應(yīng)注意使用的材料是否與合同約定一致,是否是有名的品牌,型號的設(shè)計是否對應(yīng)等,如果有錯誤應(yīng)立即談判。
最簡單最全面的內(nèi)部裝修室檢查方法注意事項
建材板材網(wǎng)特別注意
1.檢查室后必須繼續(xù):只要有自己的筆,就必須記錄。
2.房地產(chǎn)公司的行為不能代表開發(fā)人員(除非有明確的書面許可),否則不要就房屋質(zhì)量問題與房地產(chǎn)公司簽署文件。
3.檢查房屋發(fā)現(xiàn)問題時,必須由開發(fā)人員蓋章確認,約定處理方案。
4.如果開發(fā)人員拒絕蓋章確認住宅存在的問題,必須取得證據(jù),證明購買者不能按時接受住宅,開發(fā)人員不符合合合同的約定和法定條件。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于精裝修房驗房的方法和注意事項的相關(guān)內(nèi)容,看了這些,大家對于精品房驗收的方法以及注意事項了解了嗎?如果還有其他疑問,歡迎留言提問,我們將會盡快為您解答!想要了解更多相關(guān)資訊,請關(guān)注建材板材網(wǎng)!
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