(1)設計風格難題。兩年前英鎊建筑風靡時，設計風格混和難題突顯。從04年逐漸，有一些數據信息表明，這些想要挑選歐洲設計風格的人早已從以往的100%降低到25.8%。怎么會有這么大的轉變 ？直接原因是中國人逐漸在居住文化藝術中覺醒。意識的轉變 給別墅銷售市場產生了新的轉變 ，04年10月下旬，北京觀唐別墅新項目看齊，展現了中國式別墅的廣告牌，社會發展反應很強。次之，易郡、朱雀門、運河岸的院落、南京中國人、西安群賢莊、成都芙蓉古鎮、廣州清華坊等具備明顯感觀特點的別墅建筑破繭而出，刮起了別墅中國設計師沒見過的中國式熱潮，但傳統式工作經驗說明，某圖l觀唐別墅設計風格的主要表現限度掌握并不易，掌握不太好就難以避免地深陷粗淺的方式效仿和新的折衷主義。

(2)計劃難題。大家的別墅理想事實上是享有精神實質、享有造型藝術、享受生活的理想，設計方案的基礎立足點是以人為因素管理中心，并不是表面文章�，F階段，中國別墅區的設計規劃事實上非常表層。中國如今已經修建別墅，計劃設計方案還處在初始階段。比如，只需各別墅的占地和房型做到一定的規定就充足了，沒有真實把別墅機構成有機化學的總體。現階段別墅設計規劃極端化，盲目跟風崇洋，不考慮到中國氣侯自然環境和歷史人文標準，不理解別墅地域特點和小區業主生活習慣，商品不可以考慮應用要求。此外，忽略全部小區的環境設計。環境設計不光滑，關鍵點不夠，房間內戶外自然環境銜接問無品質，戶外自然環境未按室內裝飾設計精密度設計方案和執行。

(3)環境污染問題。從在我國總體基本建設狀況看來，高耗能居住建筑難題突顯。針對資源不夠、人口非常多的中國，建筑業下跌能耗的可持續發展觀線路十分關鍵。做為居住高檔商品的別墅，一般坐落于當然初始自然環境優良的地域，過去別墅的設計方案以環境設計為提升自己產品品質的關鍵要素，但大部分只僅限于適當掌握地貌地貌，注重了本地資源的有效綜合利用和融入技術性的選用在設計規劃中重視建筑的可持續發展觀規定，充分考慮建筑耗能規范，真實提升居住品質的，合適中國基本國情的綠色生態關鍵技術，上漲舒適感節能型的可持續發展觀之途變成將來別墅設計方案的關鍵課題研究。

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