裝修預算總解析
是裝修公司和業主簽訂承包合同、支付工程款和工程結算的依據
1.裝飾工程設計圖。包括規劃圖,即室內裝修前的平面草圖和室內裝修中的平面草圖,局部大樣圖,如大廳廚房、客廳、臥室等2.裝飾效果圖3.裝飾工程施工方案。
1.收集資料2.熟悉圖紙內容,掌握設計意圖3.閱讀定額說明,計算工程量4.適用定額或單位評價表,計算。的雙曲馀弦值。
家庭裝修的總費用應為主體材料費用+輔助材料費用+人工費用+設計費用+管理費用+稅金。
主體材料是指與內部裝修施工中施工面積或單項工程相關的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、清潔工具、照明器具、五金等。
材料價格是報價的基礎材料質量也是決定價格的要素之一,質量結實,工作比較高,相反比較便宜
工藝好壞影響最終報價,指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,工人的技術直接影響裝修質量。手藝好,訓練有素的施工人員,要價自然高。
有施工管理要多花費用 施工過程復雜,各工種的交叉作業,工序的先后順序對保證施工質量都至關重要。有專家管理工程的正規裝飾公司需要更多的費用。
裝修公司的資質也是因素優秀的裝飾公司需要辦公室、設計部、工程監理部、材料輔助中心、財務部、審計部等。這些都需要一定的費用,這些費用當然會出現在價格上。
內部裝修預算的5個陷阱:
解決辦法:看裝修報價,不僅要看某個項目的單價,還要綜合人工、損失、機械等各個方面和其他項目的費用,如果發現某個項目的價格特別低,就要審查其他項目的價格。
裝修的報價被故意遺漏了一些主材,主人被這樣的整體價格合理的報價吸引而爽快地簽約了,但是在下一個裝修過程中,主人會為了忘記這些事而不斷地掏錢。
解決辦法:先小人后君子,根據設計圖紙,要求在裝修合同和協議書上明確寫下所有主材,明確記載購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻.吊頂等用于角落的材料。
陷阱三 模糊所選主材的品質.級別.規格
這是不規范的裝修公司較為常用的伎倆,雖然寫明了需要某些材料,表明了材料需要的數量,但是卻沒有說明到底選用什么品質的.什么品牌的.什么規格的材料。
解決方法:內部裝修公司要求明確表示使用的材料的質量、等級、規格型號等參數,以便將來的安裝、使用時作為參考。
業主很少注意報價單上的單位,不太了解不同單位意味著報價數字偏差很大。例如,訂購鞋柜似乎是合理的,但實際上鞋柜的尺寸沒有說明,給后來的裝修者留下了鉆孔的機會。
解決辦法:在許多項目中,建議根據實際面積計算衣柜、鞋柜等,盡量少以項目為單位,以免在裝修過程中出現誤差。
陷阱五 施工工藝含糊不清
光看數字.不看文字說明是大部分業主在查看報價單時常犯的毛病,總覺得一個數字差錯會造成損失,而文字說明肯定沒法做手腳,事實并非如此。很多施工項目只要漏過一道工序,就可能造成麻煩。
化解辦法: 多學一點裝修常識,了解關于室內裝修的各項工程施工工藝標準,定期去裝修新房了解進程,這樣有一定的防范作用。最好聘請有資質、專業性強、施工人員穩定的裝飾公司為自己服務。
如何安排預算?
應如何客觀審查裝修預算?在審查預算之前,必須審查圖紙。一套完整、詳細、正確的圖紙是預算報價的基礎,報價是根據圖紙的具體面積、長度尺寸、使用的材料和技術等情況制定的,圖紙不正確,預算也不正確。
預算中的工程項目是否齊全,預算表上是否列出了所有的東西,是否報告了一扇門,是否漏掉了廚房的墻壁遺漏的項目到達現場施工時,一定要做。這不可避免地要補充裝修項目的手續,增加意外的費用。
3.計量單位影響預算結果
注意一下預算中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區別比較大。例如,制作大衣柜和書架,有的公司使用延長米,有的公司使用平方米,這時需要注意。按平方米計算的家具無論多高,多寬,按平方米數乘以單價計算,按延長米計算的家具都有高度限制。
參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙的尺寸計算地板磚的面積是60m2,預算書應該是60m2左右,數據計算應該是相當嚴格正確的,用圖紙計算的面積是60m2,預算書應該是65m2,這是明顯的誤差。單價高的裝修項目往往不同一千元。
5.材料和工藝說明要具體
裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什么材料.什么工藝構成的。如果看到這么一項報價:“墻面多倫斯38元/m2”,這顯然不夠具體。“多倫斯”是一個墻面涂料的品牌,包括很多產品,有內墻漆.外墻漆等,內墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。
6.特殊情況特別預算
在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。此時,裝修費用不能按正常報價計算。例如,水路.回路施工:預算中水路.電路改造費用開始時難以正確計算,通常預收一小部分,竣工后按實際發生的數量結算。
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