裝修是一件麻煩的事情，已經(jīng)成為很多業(yè)主的共識。所以對于那些怕麻煩，經(jīng)濟條件好的業(yè)主來說，買全裝修房是個不錯的選擇。但是，購買全裝修房并不意味著絕對放心。購買和入住時，需要進行必要的驗收。由于裝修過程已經(jīng)結束，房子的裝修質(zhì)量無法仔細檢查，只能從一些細微之處入手。以下是全裝修房屋驗收的相關要點。對于正在裝修的業(yè)主來說，也是一個很好的參考。

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1.準備工作。驗房是一項艱苦艱苦而復雜的工程，開始前的準備工作必須到位，這樣房屋檢查才能得心應手。購房合同必須具備。合同中的許多附件對裝修房屋的驗收具有重要意義，如社區(qū)分布圖和約定細則。

二、有尺寸的房型圖紙在驗收房屋前應做好準備，不僅是房屋的平面布置圖，電路、水路圖紙也應齊全。

三、房屋驗收前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏。

四、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌.款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。

5.驗收結構。如果發(fā)現(xiàn)全裝修房屋的結構與合同不符，必須在入住前向房地產(chǎn)開發(fā)商提出。遇到阻力也可以向政府相關部門舉報。如果只發(fā)現(xiàn)非結構性問題，可以在房屋交接時如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)開發(fā)商書面承諾在一定時間內(nèi)進行維修。第一步，檢查裝修后的房屋整體，檢查面積，檢查位置朝向，測量公共面積，檢查部分戶外設施是否完好。

6.檢查項目往往被很多業(yè)主忽視，認為不太可能出現(xiàn)問題。事實上，許多業(yè)主在入住后驚訝地發(fā)現(xiàn)建設項目遺漏了。

7.驗房時要注意使用的材料是否與合同中的承諾一致，是否是知名品牌，型號和款式是否對應等。如有錯誤，應及時協(xié)商。

8.小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與開發(fā)商的承諾不符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

9.陽臺能否關閉是業(yè)主關閉房屋后普遍需要注意的問題。買裝修房的業(yè)主也一定要考慮。如果以后陽臺要關閉，現(xiàn)在可能需要改變一些布局。

十、衛(wèi)生間排氣孔是否留好是驗收中不可忽視的環(huán)節(jié)，可揭開吊頂檢查管道是否全部安裝到位。

11.一些空置的結構一定不能忽視，尤其是要注意尺寸，看以后能用什么。比如廚房的空檔不足以放冰箱，很尷尬。

12.仔細檢查圖紙，看重要設施的位置是否發(fā)生變化，變化應記錄在案例中；這個線盒的設計位置應該在墻上，施工方已經(jīng)做了改動。不修改設計，以后很難明確責任。

13.首先要檢查給排水管是否通暢，打開水龍頭放水，看下水是否漏水，然后看水壓，觀察排水速度是否理想。

14.在水龍頭下接一杯水，注意觀察是否有銹跡。如果認為供水質(zhì)量有問題，可以要求開發(fā)商提供防疫部門頒發(fā)的水質(zhì)檢驗證書。

15.觀察給排水管的位置是否合理，周圍是否有滲水痕跡。漏水的地方通常會在墻上留下痕跡，只要仔細檢查就能發(fā)現(xiàn)。

16.入戶總用電容量一般有限，雙路供電、照明、動力系統(tǒng)分路是最基本的要求，應體現(xiàn)在k>配電箱的線路布置上。

17.驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，先拉下總閘看室內(nèi)是否完全斷電；然后分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

18.檢查每個房間的燈座。k>插座是否有電，電話插座，寬帶插座，電視天線插座，急救插座是否準確通暢，必要時可與開發(fā)商合作檢查。

19.空調(diào)室外機應在主廳室外預留座位，空調(diào)應預留管道孔，全包圍空間應預留空調(diào)管道通道。

20.煤氣管道：一般情況下，煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄漏可及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢查水.電.煤氣表度數(shù)為零。

21.驗收天、地、墻、地、墻的施工質(zhì)量會直接體現(xiàn)在房子的各個表面，對房子的美觀和功能影響很大。驗收天、地、墻會有很多細節(jié)需要注意。首先，檢查地面是否平坦。專業(yè)人士使用水平儀。你可以用乒乓球代替。把乒乓球放在地上。如果乒乓球滾動，地面傾斜嚴重。

22.注意墻角線是否筆直，墻面是否平整，是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)是否有結構性裂縫，最好讓開發(fā)商檢查處理。

23.檢查墻下是否有空鼓。只要用小錘子輕輕一擊，就能聽出下面有沒有空鼓。如果沒有小錘子，可以用一元硬幣或者隨身攜帶的小木棍。

24.吊頂?shù)陌惭b要求頂角線與周圍墻面緊密配合，扣板之間的連接緊密度應一致，不應有大裂縫或翹曲，吊頂應看起來平整光滑。

25.檢查地板要看整體配合，腳感要一致。地板不應有起拱變形或嚴重色差。檢查時，還要注意聽地板踩踏時是否有噪音。

26.進一步檢查漆膜是否光滑，表面是否有氣泡和劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求。k>龍骨的含水率也是重要指標，k>龍骨鋪設前應干燥。

27.k>墻磚檢測可用小錘輕敲墻面，單塊k>墻磚下有15%以下面積的空鼓也可接受，再大要用筆在上面做好標記返工，原則上k>地磚鋪貼不允許有空鼓。

28.檢查精裝修房不僅要看，還要學會聞。苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣。有些涂料甲苯二異酸含量超標，蒸汽有毒，會刺激眼睛。

29.驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的關鍵組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的，主要達到美觀的裝飾效果，而且常重要的實用功能，是日常生活中必不可少的。驗收門、窗、梯具有重要的現(xiàn)實意義�，F(xiàn)在來檢查門。木制門框的內(nèi)側應光滑。通常每2米的平整度應小于2毫米。貼面貼不好或者后期保護不好都會讓這里不平整。

30.注意檢查門框的貼面是否與墻面平行。普通人一開始很容易忽略這一點，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，長時間生活在側面看起來很難看