隨著智能時代的到來，中國的建筑業也開始逐漸反映智能特征。智能建筑的出現給人們的生活帶來了極大的便利，不僅反映了高科技的特點，而且充滿了生活氛圍。早在20世紀80年代，美國就建立了世界上第一座智能建筑。此后，一些歐洲國家也開始出現智能建筑，然后在一些發展中國家發展。中國最早的智能建筑是在20世紀90年代初，在未來幾年，智能建筑將在中國迅速發展。據學者統計，中國建立的智能建筑約占全球智能建筑的50個%中國的大型智能建筑主要是綜合性智能建筑。

智能建筑集成了各種現代先進的科技，主要包括現代網絡技術、電子通信技術、圖像技術、計算機技術，各種現代技術的應用與建筑弱電系統密切相關，因此建立有效的弱系統是建立智能建筑[1]的重要組成部分。建立具有國際先進水平的現代智能建筑是專業研究人員的關鍵工作目標，也是其長期致力于研究的重要課題。智能建筑系統集成了各種現代信息技術。隨著現代信息技術的升級，智能建筑系統逐漸開始朝著集成的方向發展。在不久的將來，集成系統的逐步應用可以更好地改善智能建筑的各種資源部署，使智能建筑的管理更加高效、功能更加完善，但也更加安全舒適。

1智能建筑系統工程實施要點

智能建筑系統具有現代化、智能化的特點，工程建設更加精細化、復雜化，其管理應更加技術化、科學化。當然，無論智能建筑系統有多先進，它也屬于建筑工程的范疇。這類建筑工程的規劃應滿足客觀性和科學性的要求。同時，首先要設定實施目標，嚴格遵守預規劃要求，進行質量控制和進度控制。由于其高科技性和綜合性，智能建筑系統的工程設計和規劃與一般建筑系統工程有很大的不同，其建設和工程監理也有其自身的特點。智能建筑系統應與其他電子系統或其自身子系統協調。因此，在智能系統建設過程中，對其統籌規劃、安排、施工過程、相關管理和施工人員的要求更具技術性和經驗性。智能建筑系統涵蓋多種現代技術，在具體實施過程中應滿足多個系統的標準和規范[2]。在選擇公司、設備、驗收、審查等方面，并未建立相應的監督和保證體系統[2]。

目前，國內集成系統研究公司主要集中在IT行業，設備研究行業大多屬于制造業和建筑業，造成行業間溝通的局限性，智能建筑系統承包商在規劃設計系統和施工過程中也可能避免技術談判，導致智能系統功能齊全，施工彎路，不僅會導致智能建筑系統完善，還會增加成本浪費。此外，在智能建筑系統的實際施工過程中，由于施工規劃和智能設備供應不夠詳細，往往導致施工智能逆轉，調解不清楚，在一定程度上限制了智能系統的未來發展。因此，為了更好地保證智能建筑系統的功能，控制系統質量，降低投資成本，應引入更科學的技術監督和技術咨詢，以確保智能建筑系統工程的設計規劃、施工監控、審查驗收更加協調合理，目前我國部分大型智能建筑系統工程已開始實施，并取得了良好的效果。

2智能建筑工程的主要問題

基于對我國目前智能建設項目的調查，顯示了智能建設系統實際建設與項目預規劃的差異，主要是由于建設項目質量監督不符合預期要求，導致系統運行率、節能效率、系統開放率存在明顯差異。關鍵方面如下：

(1)建筑工程規劃設計。從目前國內智能建筑的建設來看，智能建筑設備一般都是進口的智能產品，因為進口的智能產品種類繁多，數量眾多，制造通常由不同的廠家完成。大多數工程規劃設計公司只應用原有的設備數據，導致不同系統之間的不同問題無法一致解決，設備匹配難以采取更好的措施，對整個建筑系統的智能化體現產生了很大的影響。一般情況下，智能建筑工程的規劃設計也由不同的單位負責，這也給設計與建筑部門之間的溝通合作帶來了困難，最終導致工程設計中出現的問題。

（2）技術規范。智能施工工藝完成后，施工質量驗收是一個極其關鍵的環節，但從目前國內情況來看，施工工程質量驗收規范的完善仍然不足，不僅造成施工工程質量控制難以依賴，了后期施工安全問題的隱患。

（3）設備服務。智能建筑系統中使用的大多數智能設備都是直接從國外進口的，這給智能設備的價格調查帶來了很多困難。但一般來說，其基本使用材料和安裝成本部分符合行業收費標準，但不能作為整體定價的基礎，系統設備的價格只是一般的參考價格。因此，這方面的預算難以準確，導致這部分投資無證，難以制定其控制投資計劃。此外，在大多數情況下，智能設備的購買主要由業主負責。當產品質量出現問題時，監理人員難以有效地進行施工索賠。

（4）管理部門。在智能建筑施工過程中，由于行業部門參與管理的影響，不僅給管理部門之間的協調帶來了困難，而且給項目監理帶來了極大的不便。例如，通信、文化、電力、公安等管理部門參與建設項目的管理，將影響系統設備選擇和審批工作的順利發展，往往阻礙監理人員的正常工作，甚至導致監理暫停。

（5）重復操作。在智能建筑施工過程中，有多個團隊一起工作，有時不同的團隊做相同類型的工作，在實際管理過程中，不同的團隊會產生不良影響，互相逃避，最終導致項目延遲[4]。

（6）監理人員的質。智能建筑工程具有綜合性強、專業技術要求高、細節性強的特點，這意味著在實際管理著在實際管理工作中需要引進多專業人員進行項目支持和協調操作，也表明監理人員應具有較強的專業技術能力、協調溝通能力和相關管理經驗，但在實際情況下，工程監理人員質量參差不齊�；�于上述情況，可以看出項目監理的任務很重，責任也很重要，但也需要更高的專業性。但是，如果監理工作不能有效開展，則難以采取科學合理的質量監控措施，最終導致資本投資與實際效果匹配差，系統功能不能更好地發揮，因此，如果有效建立建筑工程質量監控，必須遵循智能建筑工程建設的相關監理特點，根據不同的工程特點，采取不同的工程階段，促進不同的專業知識監理措施，選擇一些高質量的監理人員，促進不同的專業知識監理工作。

三是工程監理的重點任務

（1）工程設計及其規劃。從智能建筑對系統設備需求的角度出發，更好地幫助業主，幫助業主更深入地了解工程系統的總體規劃和目標。準確分析和討論系統規劃中業主的相關要求，仔細審查相關方案；合同設計合理協商后；設計階段積極開展監理工作，在施工圖預算和設計預算審查階段進行專業技術咨詢。（2）開展招標活動和系統設備確定。在向業主提供技術咨詢時，還應積極幫助業主開展招標組織活動，并根據業主提出的條件進行審查和制定項目招標文件。幫助業主審查承包商的資質和施工工作業績，嚴格檢查工程設計，分析比較價格和設備系統功能；審查系統設備的供應和施工工程承包合同條約。

（3）運行系統。智能建筑系統完成后，應進行系統試運行；明確區分業主、系統承包商和協調物業的工作內容；審查與系統相關的培訓技術數據和系統操作流程；重點審查相關設備的運行方案和實施制度，準確審查系統的試運行記錄。(4)驗收系統。系統完成后，應詳細審查相關數據，注意其準確性和完善性；系統的功能必須根據系統設計的細節要求和相關合同條款進行驗證，并審查其試運行狀態；提供技術支持，確保業主驗收順利進行[6]。

4結束語

21世紀是一個高速信息時代。各種智能設備的出現給智能建筑系統工程帶來了更多的機遇。但不可否認的是，我國智能建筑工程發展滯后，相應的監控機制不成熟，需要很長時間才能完善。將監理理念引入智能建筑系統，可以有效監控智能建筑系統工程的進度和質量，極大地促進了智能建筑工程的發展。

工程招標業主名錄

四川工程招標業主名錄

貴州工程招標業主名單