1.首先，充分利用自動(dòng)化系統(tǒng)的建筑自動(dòng)化優(yōu)勢(shì)。傳統(tǒng)建筑的排水、電力、消防、暖通空調(diào)、信息通信等都可以實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)的本地自動(dòng)化運(yùn)行。這些子系統(tǒng)可以通過(guò)智能建筑連接起來(lái)，不僅可以實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)的獨(dú)立自動(dòng)化控制，還可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制和綜合管理。

2.在智能建筑中實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能運(yùn)行。智能建筑是工業(yè)革命后結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)提出的建筑理念。第三次科技革命成果的應(yīng)用使智能建筑超越了傳統(tǒng)建筑。在設(shè)備運(yùn)行控制和后期管理方面與傳統(tǒng)建筑完全不同。它不僅具有節(jié)能降耗的功能，而且使用壽命相對(duì)較長(zhǎng)。

3.優(yōu)越的網(wǎng)通技術(shù)。隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的不斷發(fā)展和深化，建筑與信息的結(jié)合越來(lái)越高，為智能建筑的發(fā)展提供了可能的技術(shù)支持，滿足了高效智能建筑的需求。

二、智能建筑發(fā)展存在的問(wèn)題

1.了解智能建筑和標(biāo)準(zhǔn)

目前，中國(guó)業(yè)主對(duì)智能建筑的理解和追求相對(duì)簡(jiǎn)單，開(kāi)發(fā)商很容易將智能建筑作為營(yíng)銷(xiāo)噓聲，智能建筑的布局在功能和技術(shù)上都不能實(shí)現(xiàn)智能和人性化，簡(jiǎn)單地遵循趨勢(shì)是很常見(jiàn)的。同時(shí)，由于智能設(shè)備和智能建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)尚未統(tǒng)一，各廠家的接口不標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，各自作戰(zhàn)，損壞后難以維護(hù)和更換。由于接口設(shè)備不標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，用戶(hù)無(wú)法自由選擇后期配件的維護(hù)和更換，用戶(hù)被綁定到產(chǎn)品制造商上。這些問(wèn)題對(duì)中國(guó)智能建筑的發(fā)展構(gòu)成了潛在的威脅。業(yè)內(nèi)經(jīng)常聽(tīng)到同行溝通，由于采購(gòu)的設(shè)備接口不同，各系統(tǒng)不能支持使用，導(dǎo)致工期延誤。

2.智能建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題

與其他建筑方案不同，智能建筑設(shè)計(jì)必須多樣化和個(gè)性化，不同地區(qū)、性質(zhì)和規(guī)模的建筑不可能有唯一的解決方案。智能建筑的發(fā)展從3開(kāi)始A到5A，現(xiàn)在有了7A。在智能建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，許多業(yè)主對(duì)智能建筑知之甚少，缺乏相應(yīng)的智能建筑專(zhuān)業(yè)成本工程師。他們對(duì)智能建筑的投入和產(chǎn)出效益沒(méi)有充分掌握數(shù)據(jù)，缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)視野。設(shè)計(jì)完成后，由于投資成本過(guò)高，取消了一次性設(shè)計(jì)，導(dǎo)致之前的設(shè)計(jì)無(wú)效。

3.智能建筑運(yùn)行維護(hù)問(wèn)題

目前，許多房地產(chǎn)不愿意投資聘請(qǐng)高水平的技術(shù)人員來(lái)運(yùn)行和維護(hù)設(shè)備，導(dǎo)致智能設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行。由于設(shè)備投資成本高，后期不能充分發(fā)揮降低消耗、延長(zhǎng)使用壽命、節(jié)約成本的作用，投入產(chǎn)出比效益沒(méi)有得到充分體現(xiàn)，嚴(yán)重影響了智能建筑的發(fā)展和推廣。

4.施工技術(shù)和施工人員的問(wèn)題

隨著智能建筑的發(fā)展，相關(guān)施工技術(shù)已成為一個(gè)新的研究課題。然而，許多建筑單位對(duì)智能建筑施工技術(shù)缺乏了解，對(duì)智能建筑中的自動(dòng)化、即時(shí)通李宗海青島和達(dá)房地產(chǎn)有限公司266034新聞?wù)莆詹坏轿唬�技術(shù)不成熟。同時(shí)，在施工人員方面，施工人員是建筑完成的主體之一。關(guān)于智能建筑的優(yōu)勢(shì)，上面指出與傳統(tǒng)建筑有很大的不同，但中國(guó)的智能建筑大多是由傳統(tǒng)建筑工人建造的。這些工人的整體專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)水平不強(qiáng)。他們不熟悉或不了解智能建筑的相關(guān)情況，這使得智能建筑的功能保證存在不穩(wěn)定因素。

三、智能建筑發(fā)展措施

1.規(guī)范智能建筑技術(shù)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

加強(qiáng)智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)化管理，即通過(guò)法律法規(guī)對(duì)智能建筑的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行必要的約束。從開(kāi)始到結(jié)束，建筑業(yè)最需要注意的是安全運(yùn)行。安全運(yùn)行這個(gè)詞可以大也可以小。它不僅是施工的首要任務(wù)，也是施工的關(guān)鍵。只有在保證安全運(yùn)行的條件下，才能最徹底地實(shí)現(xiàn)施工成果。在整個(gè)建筑業(yè)中，智能建筑的施工配套設(shè)備成本最高，涉及的專(zhuān)業(yè)、部門(mén)和人員也最復(fù)雜、最多變。因此，為了在混亂中獲得安全，實(shí)現(xiàn)安全建筑，必須有相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范來(lái)約束。目前，我國(guó)在智能建筑法規(guī)方面仍相對(duì)落后，國(guó)家尚未出臺(tái)專(zhuān)業(yè)法律法規(guī)。借助國(guó)外法律建設(shè)，完善智能建筑法律法規(guī)是不可避免的。

2.智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃步驟

智能建筑設(shè)計(jì)至少應(yīng)包括以下部分：首先是對(duì)建筑業(yè)主需求的分析、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方法的確定和設(shè)計(jì)方案的可行性分析。建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)根據(jù)業(yè)主對(duì)建筑的需求進(jìn)行分類(lèi)和分析，并定量分析業(yè)主的需求，以便更好地形成更科學(xué)的具體設(shè)計(jì)目標(biāo)。

3.培養(yǎng)行業(yè)人才

智能建筑與傳統(tǒng)建筑最大的區(qū)別是建筑配套設(shè)備與信息技術(shù)的密切聯(lián)系，對(duì)技術(shù)人員提出了更高的要求，員工必須熟練理解和掌握智能建筑、計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)等的應(yīng)用，這是智能建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和改進(jìn)，此外，在充分掌握知識(shí)的同時(shí)，學(xué)習(xí)整合、應(yīng)用，使我國(guó)智能建筑可以借助專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)一步發(fā)展。

4.運(yùn)維升級(jí)

智能建筑中5A它們都是設(shè)置的程序。管理者通常只檢查程序是否正常運(yùn)行，而忽略了智能建筑是一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)，可以從固件升級(jí)到軟件。例如，智能建筑在建筑中使用智能技術(shù)，可以根據(jù)用戶(hù)的需要調(diào)整和改變室內(nèi)溫度、濕度、光、背景音樂(lè)等，不僅可以滿足人們的不同需求，為人們提供健康、舒適、更人性化的工作和生活環(huán)境，而且可以避免不必要的浪費(fèi)，節(jié)約能源。在照明方面，智能建筑可以根據(jù)不同的時(shí)間、場(chǎng)合、交通流量和室外照明強(qiáng)度，通過(guò)照明、預(yù)設(shè)值和控制，準(zhǔn)確設(shè)置和合理管理照明，不僅節(jié)省能源費(fèi)用，而且延長(zhǎng)照明設(shè)備的使用壽命。

四、智能建筑的發(fā)展前景

智能建筑誕生于《紐約時(shí)報(bào)》，應(yīng)該隨著《紐約時(shí)報(bào)》的變化而變化。目前，智能建筑不僅要進(jìn)一步提高其系統(tǒng)的數(shù)字網(wǎng)絡(luò)、信息、集成和控制自動(dòng)化水平，而且要在可持續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展下滿足人們對(duì)能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的需求。此外，隨著我國(guó)城市智能建筑的逐步增加，城市內(nèi)部智能的整體相互關(guān)聯(lián)逐漸成為智能建筑發(fā)展的總體趨勢(shì)，建設(shè)新的智能數(shù)字城市，這不僅是當(dāng)前智能建筑的總體趨勢(shì)和發(fā)展前景，也是《紐約時(shí)報(bào)》對(duì)智能建筑的新要求。在現(xiàn)代社會(huì)，促進(jìn)智能建筑，實(shí)現(xiàn)我國(guó)城市建筑的智能已成為《紐約時(shí)報(bào)》的趨勢(shì)應(yīng)該是《紐約時(shí)報(bào)》的上升，是我們不可避免的選擇。