所謂高層建筑總平面布局合理，就是要合理設置消防間距、消防給水位置、消防道路。消防實踐證明。合理的總平面布局可以為消防活動創造有利條件，防止火勢蔓延到相鄰建筑。

2.鋼筋混凝結構具有良好的耐火性

火災實例證明，各種鋼筋混凝土結構的高層建筑具有良好的耐火性。燃燒數小時或數十小時的高層建筑，其柱、梁、地板屋頂承重構件部分燃燒，但整個建筑倒塌的例子很少。火災后修復得很快。現澆或預制鋼筋混凝土結構具有良好的耐火性，符合一、二級耐火等級建筑的要求。該建筑結構在減少火災損失方面發揮著明顯的作用，也為火災后建筑物的修復提供了有利的條件。

3.可燃材料室內裝修容易形成大面積火災

室內裝飾主要是指天花板、活動隔斷、墻裙、固定家具、家具等。可燃的裝飾材料可以促進火災的蔓延和擴大。造成巨大或巨大的損失。高層公共建筑的室內裝飾應盡量選擇不燃材料或不燃材料，如輕鋼龍骨、紙石膏板、巖棉板、硅酸鈣板、硅酸鋁板等。木材活動隔斷應防火，使用阻燃墻紙、阻燃地毯等。

4.玻璃幕墻防火處理不好，垂直蔓延風險大

火災事故表明，玻璃幕墻防火處理不好，火災蔓延的風險很大。

5.各種垂直管井和孔洞是火災向上蔓延的重要途徑

高層建筑的各種垂直管道（如樓梯井、管井、電纜、排氣管等），如果沒有防火分離措施，或施工不符合設計要求，往往成為火災向上蔓延的重要途徑。

6.樓梯數量少，防煙防火效果差，容易造成重大傷亡

一些高層公共建筑只設置不防煙、不防火的開放式樓梯，或只設置具有一定防煙能力的普通封閉式樓梯，不符合安全和救援要求。火災發生后，煙阻止煙花進入樓梯井，形成火災

災害蔓延通道或造成重大傷亡。

7.消防電梯前室入口處無擋水設施，導致消防電梯癱瘓

高層建筑火災實例表明，滅火需要大量的消防水，如果在高層建筑消防電梯前室入口處，不考慮防水設施，在消防過程中，消防水流入消防電梯井，由于電梯電器、電纜防水不足，絕緣性能大大降低，會出現嚴重泄漏，不能使用。嚴重影響疏散和救援工作。

8.自動噴水滅火設備滅火效果好

國內外高層建筑火災均證明，自動噴水滅火系統具有良好的滅火控火效果。

9.水壓不足是火災的重要原因

據火災統計，滅火失敗的主要原因是消防用水不足，水壓低。

10.不合格的空調設備是火災蔓延的重要途徑

部分高層建筑，空調系統不合格，未按規定選擇不燃風管，未在規定部位設置防火閥，未使用不燃或不燃材料作為絕緣層，火災造成嚴重損失.

11.良好的火災報警系統可以起到準確報警的作用

配備火災自動報警設備的高層建筑，只要報警系統質量好，選擇合適，安裝正確，維護工作及時，就可以準確報警，使消防控制室或分支控制室采取滅火措施，防止或減少火災危害。

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