主城核心區專業市場的轉型升級、改造外遷,不僅是城市發展的主觀愿望,更是市場發展的必然需求。專業市場外遷在全國范圍內早已蓬勃開展,經濟越發達的城市推進得越早。2014年8月,按照市政府統一規劃部署,觀農貿蔬菜批發市場已整體關閉搬遷至雙福國際農貿城,揭開了重慶主城核心專業市場外遷的序幕。
眾所周知,近幾年重慶主城區車輛數量激增,通行壓力日趨增大。主城核心區的專業市場無一不受到內環以內貨車限行、交通擁堵、周邊生活配套、倉儲配套乏力、停車困難、消防隱患、居民投訴等諸多現實,自身的經營發展嚴重受限;同時,現在主城核心區的批發市場已經滿足不了城市發展需要,對消防、交通、環境衛生、城市形象造成了很大的壓力,甚至阻礙城市的發展。2015年7月,重慶市政府下發《重慶市人民政府關于推進大型商品貿易市場健康發展的指導意見》,其中主要闡述主城核心區要淘汰部分批發市場,禁止任何需要搬遷或關閉的市場整體或分散搬遷到本區域;禁止新建、擴建任何類別生產資料、工業消費品和農副產品批發市場。內環以內的地區屬于“都市核心區”,核心區的商業將堅持“高端、時尚、精品”的定位,實現商品零售和展示,體現商業文化和引領潮流,批發市場和批發業態將全部外遷。
在這一背景下,重慶陶瓷衛浴發祥地、重慶發展最早規模最大的陶瓷市場——八益陶瓷衛浴市場計劃將于6月底關停,所有商家須全部遷出。而環球錦標建材裝飾城將成為300多家陶瓷衛浴商戶的目的地。
占地900畝
有容乃大
環球錦標建材裝飾城位于重慶主城西大門、九龍坡區含谷物流園的中梁山隧道出口處,距八益建材市場僅9公里。項目占地900畝,如此大的專業市場地塊在內環線附近幾乎絕版。市場規劃總建筑面積66萬平方米,體量巨大,可容納商戶上千家,是重慶最大規模的專業市場之一,是九龍坡區重點支持發展的大型專業市場。該建材裝飾城現階段主要經營陶瓷、衛浴和石材,批發零售、倉儲物流、展銷加工業態并存。項目分三期開發建設,一期石材展銷區20萬平方米,已成功運營,目前已進駐200余家石材商戶,車水馬龍,生意紅火;二期陶瓷衛浴區規劃21萬平方米,現正火熱招商中,全力承接八益市場的外遷轉移;三期25萬平方米待建,規劃為裝飾基礎材料市場。
中梁山新隧道通車在即
交通極大提速
環球錦標建材裝飾城位于成渝高速路邊,北鄰渝遂高速,西通永川、瀘州、成都,東進主城區。8分鐘到達陳家坪,30分鐘到達重慶北站,40分鐘到達江北機場。市政道路興谷路南北貫穿市場,北接城市主干道龍華路,東通鐵路貨運專線,市場與成渝高速設有匝道相通,車輛無需繞行直接上高速;國道向西即為西永、大學城、一縱線、雙碑大橋,向南即到雙福、江津。市場距長江上游最大的水路聯運港——九龍坡港僅20余分鐘車程;緊鄰重慶西部現代物流園區——國家鐵路第三編組站和西部最大集裝箱中心站。2017年底,中梁山新增隧道將通車,進出主城區更快更便捷。
高標準建設運營
硬件軟件皆出色
據悉,環球錦標建材裝飾城由國內一流的專業市場規劃設計公司操刀設計,從一開始即前瞻20年,高起點、高規格、高標準地建設市場。
在市場道路上,五橫九縱路網貫穿,道路寬達20米,方便大貨車進出裝卸貨;在業態規劃上,其二期的陶瓷衛浴區打造出30000多平方米的“陶瓷衛浴精品館”,為商戶提供充分的精品展示和零售平臺空間;在物流運輸上,市場安排了30畝土地打造專屬物流配送中心,為市場內商戶實施物流配送;在市場管理上,采用“商業管理公司+物業管理公司”的“雙管家”管理模式,市場的管理、策劃、運營人員皆為重慶資深的行業專家,專業化的市場運營團隊伺服,保安保潔24小時服務,讓入駐商家更放心。此外,環球錦標裝飾城為自持物業用地,政府規劃的永久性專業市場,入駐商家不用擔心市場拆遷、被動搬遷挪窩的麻煩。
“前店后倉”、“上店下倉”
設計方便商家
據介紹,環球錦標建材裝飾城的陶瓷衛浴區在開發建設時,充分考慮到商家對倉庫的需求,巧妙應用地塊原有的高低落差,建設出創新型的“前店后倉”、“上店下倉”商鋪。大商鋪一層為高4.5米的零售展示區,二層為高3.6米的辦公生活區,零售展示區的后方為層高9米的倉庫區 ,前后都臨緊車道,進出貨方便快捷;展示、零售、倉儲、辦公、食宿一攬子解決,極大地方便商戶經營需求。陶瓷衛浴精品館為“上店下倉”模式,在平街一層為展示零售廳,負一層為庫房,每一展位都配備有一間庫房,庫房可直接進出貨車。棟與棟之間用空中人行天橋連成一體,通達快捷,而且實現“人車分流”,既安全又暢通。
八益外遷商戶大優惠
租一年送一年
環球錦標建材裝飾城的陶瓷衛浴區從3月初啟動招商以來,每天吸引了很多商家到場考察洽談,僅兩周時間就登記200多家意向進駐陶瓷衛浴商戶,現已簽約進駐有50多家,行業中諸多重量級的“大佬”已紛紛在環球錦標建材裝飾城搶灘拿鋪,如業界大名鼎鼎的良彬建材、吳氏建材、雯宇建材(達芬奇)、寶雄建材、博信建材、白塔陶瓷、芒果陶瓷、偉龍陶瓷、華宏陶瓷、聯創建材、朗科陶瓷、歐美陶瓷、梵香1860、森尼陶瓷、三鑫建材、祥達建材、圣尼陶瓷、布拉格陶瓷等。市場的商鋪60平方米起租,庫房200平方米起租,租金相當實惠,租一年送一年。
“大樹底下好乘涼”,任何一個建材品牌、任何一個商家都需要一個有實力、有理念、有前景的市場作為基礎平臺“借船出海”,發展壯大。據了解,環球錦標建材裝飾城運營商除了用心服務好已經簽約的搬遷商戶外,已做好充足的準備,將在4月、5月、6月、7月期間完成大量的商戶轉移承接工作,后期的市場統一管理、營銷策劃、市場推廣、電商運營等工作已經漸次展開。
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