一、基本要素

辦公建筑是由組織、團(tuán)隊(duì)和公司機(jī)關(guān)事業(yè)單位開展事務(wù)和各種各樣業(yè)務(wù)流程主題活動(dòng)的房屋建筑，包含商務(wù)辦公大樓、公寓樓辦公樓、酒店餐廳辦公樓等各種類型。

辦公建筑一般由公司辦公室用地、公共性用地、服務(wù)項(xiàng)目用地和機(jī)器設(shè)備用地等構(gòu)成。

二、平面布局及防火安全裝修隔斷規(guī)定

1、第一批寫字樓歸屬于民用建筑，除達(dá)到民用建筑應(yīng)用作用設(shè)置的附設(shè)庫(kù)房外，民用建筑內(nèi)不可設(shè)置生產(chǎn)制造當(dāng)場(chǎng)和別的庫(kù)房。運(yùn)營(yíng)、存放和應(yīng)用甲甲乙級(jí)火災(zāi)事故危險(xiǎn)物品的店面、討論會(huì)和儲(chǔ)物間，禁止附設(shè)于民俗房屋建筑。

2.棕櫚樹公司辦公室、休息區(qū)等不可設(shè)置在甲、甲乙級(jí)當(dāng)場(chǎng)。假如必須周邊的當(dāng)場(chǎng)，防火等級(jí)不可小于二級(jí)。耐火等級(jí)在3.00鐘頭之上的防爆墻和當(dāng)場(chǎng)隔開，務(wù)必設(shè)置單獨(dú)的安全通道。

3.top公司辦公室、休息區(qū)設(shè)置在丙類當(dāng)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)采用耐火等級(jí)在2.50h之上的耐火極限和1.00h的木地板與別的一部分分隔，最少設(shè)置一個(gè)單獨(dú)的安全通道。假如隔斷墻必須互相連接，應(yīng)采用乙級(jí)防火門。

4.鄂公司辦公室、休息區(qū)等禁止安裝在甲甲乙級(jí)庫(kù)房?jī)?nèi)，也不適合貼鄰。

5.棕櫚樹公司辦公室、休息區(qū)設(shè)置在丙、丁類庫(kù)房時(shí)，應(yīng)采用耐火等級(jí)在2.50h之上的耐火極限和1.00h的木地板與別的一部分分隔，設(shè)置單獨(dú)的安全通道。隔斷墻必須互相連接的門時(shí)，請(qǐng)采用乙級(jí)防火門。

6.手指甲、乙、丙類液體儲(chǔ)罐區(qū)、壓縮天然氣儲(chǔ)罐區(qū)、可燃性、燃燒汽罐區(qū)和可燃性原材料堆放場(chǎng)應(yīng)與裝卸區(qū)、定額比例法區(qū)和辦公場(chǎng)所分離配備。

7.鄂民用建筑(包含辦公建筑)內(nèi)的附設(shè)庫(kù)房，應(yīng)采用耐火等級(jí)在2.00h之上的耐火極限和別的部位隔開，墻門、窗采用乙級(jí)防火門、窗，的確艱難時(shí)，可采用防火安全窗簾布，但應(yīng)合乎《建設(shè)規(guī)則》第六.5.3條的要求。

三、安全距離規(guī)定

1.寫字樓和當(dāng)場(chǎng)、庫(kù)房的安全距離應(yīng)達(dá)到《建設(shè)規(guī)則》3.4和3.5的有關(guān)規(guī)定。

注:辦公建筑民俗工程建筑的公共建筑，在其中政府機(jī)關(guān)寫字樓是關(guān)鍵的公共建筑。

2.top公共建筑和別的民俗工程建筑的防火安全間距規(guī)定務(wù)必達(dá)到基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2的規(guī)定。

3.除高層住宅民用建筑外，數(shù)座一、二級(jí)防火等級(jí)的住宅建筑或辦公建筑，工程建筑占地累計(jì)不超過2500M，可組合配備，但同組建筑間距不可低于2m。集團(tuán)公司與集團(tuán)公司或集團(tuán)公司與鄰近房屋建筑的防火安全間距不可低于《建設(shè)規(guī)則》第5.2.2條的要求。

四、安全性避災(zāi)和避災(zāi)

1.避災(zāi)總數(shù)的明確:

1)一般公司辦公室每個(gè)人的使用的面積不可低于4O。

2)設(shè)計(jì)圖紙美術(shù)畫室，每個(gè)人使用的面積不可低于6o的科學(xué)研究個(gè)人工作室每個(gè)人使用的面積不可低于5o。

3.鼓建筑密度超出100m的辦公建筑物，應(yīng)設(shè)置避難層(間)。

五、消防設(shè)備安裝

1、建筑密度超過15m或容積超過10000M的辦公樓、課堂教學(xué)工程建筑等單、雙層民用建筑應(yīng)安裝室內(nèi)消防栓系統(tǒng)軟件。

2.除開標(biāo)準(zhǔn)的別的要求和不運(yùn)用水維護(hù)或救火的場(chǎng)地外，下列高層住宅民俗工程建筑和場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置全自動(dòng)自動(dòng)滅火系統(tǒng):

一種高層住宅公共建筑(游泳館、滑冰場(chǎng)之外)及地底、半地下室。

二類高層公共建筑以及地底、半地下室公共性主題活動(dòng)用地、過道、公司辦公室和酒店房間、可燃性物件倉(cāng)庫(kù)、扶手電梯底端。

3.除開標(biāo)準(zhǔn)有別的要求或不適合水維護(hù)或救火的場(chǎng)地外，還應(yīng)設(shè)置送到風(fēng)管(管)的集中空調(diào)系統(tǒng)軟件，建筑面積超過2500的單、雙層辦公建筑應(yīng)設(shè)置全自動(dòng)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，采用全自動(dòng)灑水自動(dòng)滅火系統(tǒng)。

4.top一類高層寫字樓和二類高層寫字樓內(nèi)總建筑面積超過50o的可燃性物件庫(kù)房應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故全自動(dòng)報(bào)警設(shè)備。

5.仟辦公建筑應(yīng)參考《建規(guī)》8.5規(guī)定，設(shè)置防排煙系統(tǒng)排煙系統(tǒng)設(shè)備。

6.譚高層建筑工程建筑的公共性部位和公共建筑內(nèi)要設(shè)置消防滅火器，別的住宅建筑的公共性部位應(yīng)設(shè)置消防滅火器。