天然彩砂真石漆，有保色性好、質感強烈、能夠彌蓋墻體的細微裂紋、施工效率高等特點。輔以適當的分割線，可以達到方磚或者瓷片的展示效果，如果彩砂中搭配巖片更可以達到仿石材的效果，以假亂真，所以它被用作石材的廉價替代者。目前的建筑外墻體，多數采用了保溫板作為保溫層的節能型墻體，這就大大增加了墻體裂紋存在的可能性，相比普通彈性乳膠漆，天然彩砂真石漆的涂層更厚，彌蓋性越強，而且不會由于涂層裂紋滲水而變色，故得到了大量的應用。

　　真石漆雖然具有涂層厚、彌蓋性強的特點，但是很容易出現涂層遇水泛白的情況。表現為：真石漆涂層在正常干燥半年后，還存在著耐水性不良的情況，遇到連續下雨天氣，長時間浸泡在水中的涂層就會出現發白變軟、顏色變淺的情況，雖然在天氣轉晴、涂層干燥后顏色又基本恢復到原來狀態，但是往復多次，顏色往往也會發生較大的變化。在溫度稍低、濕度稍大的情況下，涂層干燥后發白。情況嚴重時，即使在同1個施工日，不同施工時段施工的涂層顏色會有大的差別。

　　涂層干燥良好情況下，遇到連續下雨天氣，發生了局部或者全部的發白現象，說明涂層被水浸透而出現了發白，天氣轉晴后，涂層基本恢復原樣，懷疑是乳液自身的耐水白性不良，容易出現浸水發白的現象。涂層在不同的溫度下干燥，出現了顏色的差異，說明涂層干燥較慢，在未完全干燥的情況下，環境溫度的降低，使得涂層中的水汽無法完全蒸發，被封閉在涂層里，出現了發白現象。上述兩種情況的發白，均與乳液自身的性能有關系。乳液膜浸水發白，主要來自于乳液中內含的乳化劑發白，可以通過低皂聚合的方法，降低乳液中的乳化劑含量來改善;而乳液膜干燥不良發白，則說明乳液的干燥速度太慢，水分子釋放太慢，可以通過在乳液合成中增加有機硅基團來改善。