商業服務形狀決策了商業建筑的方式，而商業服務形狀又在于銷售市場的精準定位。更非常值得大家留意的是，商業服務精準定位的完成，規定對商業建筑設計方案及各種各樣作用的物業管理有充足的掌握，在這個基礎上重新排列，造就一個合乎大家日常生活要求，又真實達到她們感受新生事物，感受享受生活的場地。

自然，進行那樣一個繁雜的工程項目必須各技術專業的優秀人才一同參加，當代商業建筑設計方案的關鍵程序流程，包含設計方案的設計構思全過程與方式 ，對投資人項目投資目地和商業服務自然環境的了解，對新項目商業服務內容、顧客的商業服務自然環境個人行為、商業建筑開店選址、商業服務新項目定義科學研究、商業建筑方案策劃的了解，對新項目工程建筑總廣告設計及輔助室內空間設計的設計專業，對新項目室內空間形狀及方式設計方案，對經營主體物業管理規定、設備和機器設備規定、工程建筑及構造的技術專業規定等。各種商業建筑的設計方案有什么特性?

技術專業商店

技術專業商店工程建筑類型多種多樣，多種形式，經營規模不一。如紡織產品商店多見倉儲式擺放，營業網點宜干凈整潔,人工照明燈具應盡可能貼近陽光色,便于顧客選擇商品。時鐘、飾品商店因商品珍貴，容積精巧,要用銀行柜臺擺放,營業網點無須過大,但要室內裝修獨特。餐飲店運營飯食宴席,要為顧客造就幽美舒服的用餐自然環境，并配置充足的餐廳廚房總面積，在設計方案需要達到各種各樣商店的不一樣規定。

購物中心

由多個技術專業商店構成的古建筑群，其業務范圍比百貨商店更廣。大型商場中各商店有一定的自覺性。要科學安排各商店的部位，機構好顧客的流動性線路和貨品出入線路。能夠 融合園林綠化，布局工程建筑搞笑小品，構成一個買東西兼歇息的多用途場地。大中型購物中心運營不計其數種商品，經營規模大，顧客多，一般多設計方案為雙層運營服務廳，總建筑面積達到上萬平方;中小型百貨商店，關鍵運營日用品和受歡迎商品，經營規模為好幾千平米;中小型百貨商店運營日用品，一般僅有一個營業網點，經營規模為幾百平方米。這類商店除運營服務廳外，還須配置庫房、管理方法、生產加工等用地。

設計方案關鍵點是：①科學安排顧客流動性線路和貨品出入線路，防止交疊摻雜。②依據商品特點分配業務部位，珍貴商品可建在樓頂，日用品商品宜建在最便捷的地區，沉重商品宜分配在最底層或地下一層。③要有庫房、加工廠和地下停車場地。大中型百貨商店的后勤管理和庫房等輔助總建筑面積，一般約占建筑面積的三分之一上下。④運營服務廳應寬闊，且有優良的自然通風、采光設施。路面、墻壁應便于清理和經久耐磨損。大中型百貨商店還應設定中央空調。⑤平面布置圖需有很大的協調能力，以融入所運營商品互換的必須。⑥因人工流產集中化應尤其確保安全消防安全對策。

門市部

專業市場銷售某生產制造單位商品，運營的商品較為單一，經營規模也并不大，既可同生產制造企業建在一起，也可獨立設定。設計方案規定同中小型百貨商店類似。一般還設立修理部,為顧客維修我廠商品。當與加工廠合拼設定時,一般建在加工廠通道周邊，要留意選購商品的人工流產線路和生產工藝流程互相影響。

批發商店

這類商店顧客很少，但銷售額很大。一般有營業網點、商談用地和庫房。營業網點總面積無須過大,但需設銀行柜臺和商品展示柜，商談用地規定自然環境清靜舒服。

商品展銷會

這類商業建筑關鍵從業看樣板、商談訂貨業務流程，有的附屬零售部。應設定大規模的商品擺放服務廳。各單位單設多個商談用地。出自于商業服務保密性的規定,各商談用地需有優良的隔音設備。也要有報名參加展銷會生產商的業務流程辦公房和主辦方的辦公室公共服務設施。規模性的商品展銷會也有招待海外客戶和異地客戶的賓館、飯店、俱樂部隊等配套設施工程建筑,產生一組設備健全的商業建筑群。百貨商店

國際性上發展趨勢起來的一種商業建筑，關鍵運營日用品、食品類、農副食品等生活紀錄片。商品大多數選用規格型號包裝和倉儲式無人售貨店方法，由顧客隨意購買，在出入口結帳。百貨商店的營業網點規定干凈整潔，線路方便快捷，多選用大容量的最底層建筑形式。百貨商店部位應歷經項目可行性，挑選在關鍵路面周邊，并視經營規模設定地下停車場地、辦公房、庫房和電子器件監控管理中心主控室等輔助工程建筑。

購物廣場

除維持傳統式商業步行街的特點外，還設立自助式飯堂、影院、兒童游樂場、美容店、游泳館和展廳等活動主題，使單一的商店群發展趨勢成具備多種多樣作用的綜合型商業服務、服務項目、游戲娛樂和社交媒體管理中心。全世界現有各式各樣的購物廣場不計其數，有的購物廣場經營規模非常大，購物廣場大多數選用有全透明蓬頂的徒步商業步行街方式，兩側設定各種各樣技術專業商店、百貨商店和游藝場所。城市廣場和街道社區上布局園林綠化和工程建筑搞笑小品，以其幽美的自然環境吸引住顧客。

地下商業街

因為土地利用類型焦慮不安價格昂貴，一些我國融合地下鐵路和樞紐站的基本建設，修建地底商業建筑，產生地下商業街。這類商業步行街在日本發展趨勢更快，僅東京就已完工10好幾條,總面積達20多萬平方米。有的深層次地底5～6層,和路面的大中型工程建筑、地鐵站城市廣場、海港、飛機場等益航一個總體,并產生一個商業服務、交通出行管理中心。在設計方案中,須處理防火安全、自然通風、防水和人工照明燈具難題，也要有便捷的進出口貿易。一般選用電動扶梯和環狀車輛道與路面聯絡。地下商業街注重自然環境的清理，常開展人工園林綠化，運用形象化的人工照明燈具和商品擺放，造就頗具風采的氛圍，招攬顧客，清除大家進到地下商業街時的壓迫感。