辦公大樓以往被稱作辦公大樓，頂層辦公大樓不會再是安全通道的兩行屋子，只是室內(nèi)樓梯和洗手間完成了。當(dāng)代辦公大樓在各城市的發(fā)展到100M多層建筑乃至100M之上的高層建筑。有關(guān)高層住宅辦公大樓消防安全的內(nèi)容，建筑防火規(guī)范要求了防煙室內(nèi)樓梯、消防安全電梯、防排煙系統(tǒng)前處理室、正壓力排風(fēng)、避難層等，在設(shè)計方案層面好像并不艱難。可是，客梯的總數(shù)、載貨電梯的總數(shù)、洗手間、清理室、現(xiàn)磨咖啡提前準(zhǔn)備室、新散熱風(fēng)扇室、強電和弱電專室、排煙系統(tǒng)、穿管、安全通道排煙系統(tǒng)等，以往不屬于建筑工程專業(yè)的內(nèi)容不太清晰，決策后，常常更改，小區(qū)業(yè)主心急，自身也心急實際上，大家略微科學(xué)研究一下，這種難題很有可能很清晰，最少一個八九不離十，不容易處于被動。此外，服務(wù)廳、地底飯店、地下停車場、房頂玻璃鋼冷卻塔等也是頂層辦公大樓應(yīng)當(dāng)考慮到的難題。

一、辦公大樓的核心筒:

難題發(fā)生在辦公大樓的核心筒上。辦公樓的使用的面積約為70%，它是大家都知道的。可是，70%也不易。特別是在高層住宅，電梯占據(jù)總面積許多，為了更好地確保70%的使用的面積，務(wù)必設(shè)計方案30%的核心筒。核心筒的內(nèi)容是啥？除開必需的避災(zāi)室內(nèi)樓梯和消防安全電梯在標(biāo)準(zhǔn)上，必須2個防排煙系統(tǒng)室內(nèi)樓梯，其前處理室總面積為6平米，每1500平米必須一個消防安全電梯，前處理室也為6平米，2個前處理室合拼后，其合拼前處理室為10平方米，這些方面大家都了解。可是，找不著別的內(nèi)容書，核查工程圖紙時沒有依據(jù)，尤其是客梯。

二、辦公樓客梯總數(shù):

說到客梯，電梯總數(shù)在于總數(shù)、高峰等待的時間。可是總數(shù)的根據(jù)多少錢？臨時找不著依據(jù)，電梯企業(yè)能夠出示許多假定。總數(shù)為10、11、12平米的使用的面積/平均不一樣，高峰等待的時間為40秒、50秒、60秒或40秒下列的35-三十秒等，電梯負(fù)載為1005kg-1150kg-1350kg-1600kg中間各種各樣，再加上電梯速率的轉(zhuǎn)變，她們利用計算機測算覺得是繁雜的計算方法，恐嚇大家的設(shè)計師實際上，說白了的總數(shù)，除開這一樓房的總建筑面積以外，你自己這一樓房的公司辦公室總數(shù)大部分是了解的。大家一樓的設(shè)計所有40多的人，700平方米，大概15平米/人。北京市報刊發(fā)布國家公務(wù)員規(guī)范為16.5平米/人。電梯生產(chǎn)商事實上根據(jù)15平米/人，但她們有時候應(yīng)用10平方米/人(使用的面積)，有時候應(yīng)用11平米/人(使用的面積)，事實上應(yīng)用指數(shù)在67%-73%中間，即70%。這是一個固定不動的數(shù)據(jù)。為什么是線段？本來房屋建筑都還沒完工，都還沒應(yīng)用。應(yīng)用后，多層建筑最少應(yīng)用50年，50年總數(shù)不會改變嗎？實際上，它本來是一個模糊不清的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，而不是它自身測算的，因此它并不是僅有電梯企業(yè)才可以說的數(shù)據(jù)信息。因而，我詢問過海外機電顧問公司。你的使用的面積來了嗎他說道依據(jù)計劃方案圖，大家的設(shè)計圖紙還處在計劃方案環(huán)節(jié)，我詢問大家的計劃方案持續(xù)改動，你用什么方法緊跟，他不可以回應(yīng)。事實上沒有計劃方案圖，有占地面積，有疊加層數(shù)，她們是依據(jù)70%的指數(shù)決策的。因此，我們在設(shè)計方案前期僅有總建筑面積(平米)，為何無需平米自身測算呢？我工作中的辦公樓是15000平米，2臺1000KG的客梯，7500平米/1噸的電梯，工作很焦慮不安。辦公大樓是21層，越焦慮不安越站著，很急。之后改為單雙號停，盡管好啦一點，可是還是承擔(dān)不上，因此用了十幾年的新樓盤，想辦法加電梯。因而，假如有效得話，一定在7500平米/1噸下列。二十多年前，我在那時候優(yōu)秀我國的書、雜志期刊、工程圖紙上統(tǒng)計分析了許多新樓盤數(shù)據(jù)信息，粗略地統(tǒng)計分析的均值數(shù)據(jù)為5000平米/1臺，但因為書、雜志期刊的占比不清楚，不清楚一臺多少錢凈重。可是，客梯多在1000-1600KG中間，頂層辦公大樓的柱網(wǎng)也多在8-9M中間。反過來，5000平米/1噸-5000平米/1.6噸中間。為啥以5000平米和1噸2個數(shù)據(jù)為基本？是為了更好地非常容易記牢。用1000KG-1600KG反算，在5000平米/1噸-3125平米/1噸中間。這是一個十分宏觀經(jīng)濟的數(shù)據(jù)信息，但辦公樓的級別在這種簡易的數(shù)據(jù)信息中，沒什么神密的。一般辦公樓5000平米/1噸客梯。高級辦公樓4000平米/1噸客梯。非常辦公樓3000平米/1噸電梯宏觀數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)。以后，歷經(jīng)20很多年的很多工程項目實踐經(jīng)驗證明，很多電梯商業(yè)高精密電子計算機測算的數(shù)據(jù)大部分是一致的。電梯商的數(shù)據(jù)信息通常有點兒大，能夠了解。她們會賣產(chǎn)品嗎？讓她們減少一點，她們覺得沒什么問題。由于電梯的測算不僅是凈重的主要參數(shù)，還能夠用速率來調(diào)整，因此大家的設(shè)計圖紙負(fù)載是設(shè)計方案中最重要的數(shù)據(jù)信息，有負(fù)載有電梯升降機安全通道的實際規(guī)格，設(shè)計方案便捷。另外，我推斷的公寓樓在10000平米/1噸-6000平米/1噸中間，也是一般、高級、奢華的公寓樓。酒店餐廳行為主體的總數(shù)在每一百個酒店客房/1000KG-1600KG中間，即三星、四星和五星中間的差別。商業(yè)住宅大廈是定居工程建筑，但做為小公司的公司辦公室工作員許多，最好是應(yīng)用辦公大樓的低限為5000平米/1噸。在這些方面，許多設(shè)計師應(yīng)用定居定義，每一次很多等候全是普遍的不正確，務(wù)必需注意。很多的實踐經(jīng)驗證明這種數(shù)據(jù)信息是行得通的。另一個念頭是，非常辦公大樓3000平米/1噸的電梯等同于200人應(yīng)用1噸的電梯，1噸的電梯能夠載14人，換句話說，高峰時200人載14次，除去滿指數(shù)，去除非是高峰總數(shù)，打2個八折得話，高峰時只需載9次就可以了依據(jù)那樣的剖析，并不是內(nèi)心有點兒底嗎？自然，非超高級辦公大樓和一般辦公大樓，電梯載貨量和總數(shù)相對性較少，等待的時間稍長。

三、頂層辦公樓電梯服務(wù)項目總面積

辦公樓下常常有商業(yè)服務(wù)長裙，測算總面積時，扣減長裙的總面積，第一層無需電梯的總面積也扣減。就算是用電梯的總面積來測算，是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹Ｈ绻��?0000平米的辦公大樓，最開始的長裙商業(yè)服務(wù)是10000平米得話，大家測算電梯的情況下，按30000平方米計算，一般的辦公大樓是6臺1噸，或是4臺1600KG的客梯基本上是恰當(dāng)?shù)摹?/span>