建設工程規劃許可證有什么關鍵功效及申請辦理程序流程

1、《建設工程規劃許可證》是建設工程申請辦理《建設工程施工許可證》，開展規劃商品房驗收和工程驗收，商住樓銷（預）售，房屋所有權備案等的法律規定要素。

2、《建設工程規劃許可證》確定相關基本建設主題活動的合理合法影響力，確保相關施工單位和本人的合法權利。房地產開發商如未獲得《建設工程規劃許可證》或是違背《建設工程規劃許可證》的要求開展開發設計基本建設，比較嚴重危害大城市規劃的，由大城市規劃行政部門主管機構勒令終止基本建設，時限拆卸或是收走違反規定房屋建筑、建筑物以及他設備，對相關責任人，可由所屬單位或是上級領導主管部門給與行政處分。申請辦理程序流程1、規劃對話框依據新項目小區業主的申請辦理，機構建筑規劃設計計劃方案技術性核查，當天向并聯審批單位派發《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》。2、各并聯審批單位接到《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》后，3個工作日內明確提出審核意見，簽定《建筑設計方案并聯審批審核意見書》反饋市規劃局。

3、管理中心規劃對話框接到并聯審批單位《建設規劃建筑設計方案并聯審批審核意見書》后，五個工作日內進行計劃方案核查和工程圖紙審核。如計劃方案必須改動，應明確提出修改建議，確立改動原因，新項目申報人改動后再次報備建設。如計劃方案獲得準許，新項目小區業主申請辦理建設工程規劃批準。

4、管理中心規劃對話框依據新項目小區業主申請辦理和申請辦理建設工程規劃許可證、消防報審防火安全審核、新創建工業建筑新項目空防別墅地下室基本建設建議核查、氣候防雷裝置審核、城市建設垃圾處理審批、拆卸轉移自然環境衛生設備審核、滅白蟻辦理手續等并聯審批事宜的申請標準，審理建設工程規劃批準申請辦理，告之新項目小區業主一次性申報報表，遞交有關原材料，當日向消防安全、I型人防、氣候、市容市貌、房管所等并聯審批單位派發《建設工程規劃許可并聯審批辦理通知書》，并轉送相關申請材料。

5、各并聯審批企業在兩個工作日內審核受理，簽定《建設工程規劃許可并聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告新項目小區業主。

6、規劃對話框依據并聯審批企業《建設工程規劃許可并聯審批審核意見書》，4個工作日內進行當場放商品房驗收，簽發《建設工程規劃許可證》。