裝修合同簽訂時要留意下列層面

費用預(yù)算中的小看高冒:說白了小看，能夠分為2個層面，一是把材料的具體用量小看，例如電線，估計用量100m，而具體用量很有可能在1000m之上。在做費用預(yù)算時，把每米的人力價格和材料價格開足看低，另外在合同書中要求電線用量按實清算，因為顧客并不清楚100m電線到底能拉好多個控制回路，覺得100m電線已非常合適了，因此在具體施工時，迫不得已按高怙的價格付費，稀里糊涂被“公平公正”地斬了一刀。二是把總的花費小看，其作法是有意在費用預(yù)算中忽略一些新項目，或是用一些含糊不清的詞句，隨后在具體施工時增加花費，完成成本費的高冒。例如在合同書(費用預(yù)算)中要求：“排水管道，每個人工費用200元，材料按實清算”。在具體施工時，只排進到自來水管不排出來自來水管，顧客規(guī)定其排出來自來水管則增加花費。原因是“排水管道就是指自來水管道，并不是污水處理自來水管”。這時候吃大虧的通常也是顧客。小看高冒的技巧常見來引誘顧客兩者之間簽合同，一旦取得成功再逐步加倉，做到“斬客”的目地。

在簽署規(guī)范的家裝合同時，因為條文既多且雜，在其中不但有很多相關(guān)裝修的技術(shù)專業(yè)內(nèi)容，并且還包括了許多 法律法規(guī)層面的內(nèi)容，稍不留意，便會落入圈套，因此 要需注意下列好多個層面，這種全是非常容易發(fā)生糾紛案件的難題：

1.合同主體不明確。合同書中應(yīng)最先填好招標(biāo)方、承包方的名字和聯(lián)系方式。這兒應(yīng)留意一個關(guān)鍵點，許多企業(yè)只蓋一個有公司名字的章，你務(wù)必規(guī)定裝飾公司將內(nèi)容鋪滿，并開展核查。還應(yīng)留意簽合同的裝飾公司，是不是與合同書最終蓋公章的公司名字一致。假如不符合，務(wù)必問明二者之間的關(guān)聯(lián)，并在合同書上標(biāo)明。這般作的原因是一旦產(chǎn)生糾紛案件，一定要有裝飾公司較為詳細的法定代表人備案狀況，以便未來舉報或提起訴訟，省掉查看的不便，并且可以尋找準(zhǔn)確的義務(wù)責(zé)任者。

2.裝修工程項目書面形式文檔不全。經(jīng)彼此認(rèn)同的工程預(yù)算書，及其整套設(shè)計方案施工工程圖紙，均為合同書的合理構(gòu)成要件。有一些裝飾公司在與裝修戶簽署裝修合同書時，這種書面形式文檔不全，會給之后開展裝修產(chǎn)生安全隱患。裝修戶應(yīng)把之上三項文檔及付款花費的票據(jù)妥當(dāng)儲存。

3.彼此權(quán)利與義務(wù)不清不全。合同書中要求了為確保工程項目順利開展，雙方應(yīng)做的工作中。針對顧客而言，特別是在應(yīng)留意合同書中要求的以下幾類：為了更好地保證房屋建筑安全性，不可以拆動房間內(nèi)載重構(gòu)造。假如改造原房屋建筑的非載重構(gòu)造或機器設(shè)備管道的，應(yīng)到房地產(chǎn)管理單位申請辦理相對的審核辦理手續(xù)。假如在施工期內(nèi)，該住宅仍被裝修戶一部分應(yīng)用的，裝修戶應(yīng)承擔(dān)搞好施工當(dāng)場的護衛(wèi)及消防安全等項工作中。在沒有防礙施工隊一切正常工作的狀況下，裝修戶能夠隨時隨地對工程項目的進展、品質(zhì)開展查驗。

4.調(diào)整項未添加合同書。許多裝修戶在裝修前，針對裝修費已作出了一個費用預(yù)算，并按此花費去挑選裝飾公司。現(xiàn)階段在裝修工程項目的具體執(zhí)行中，提升施工新項目的狀況許多。一些裝飾公司逐漸有心把價格做的很低，隨后再動工后逐漸提升，讓裝修戶沒法再找此外的裝飾公司，只能愿意她們的規(guī)定，促使最終的裝修總價格遠遠地超過原始價格。因此 裝修戶在合同簽訂時，最好是歷經(jīng)多方面掌握，搞清自身所開支的花費與住宅總面積及施工新項目需要的花費是不是非常。對建筑項目變動應(yīng)慎重。有一些裝修戶在變動建筑項目時，不考慮到工程造價難題，沒補簽訂合同，而裝飾公司工程項目做了后，借機坐地起價。因而，假如在施工的全過程中，由于施工新項目的調(diào)整或別的要素，需對原合同書進行變更的，裝修戶與裝飾公司務(wù)必協(xié)商一致，并簽署書面形式的變更協(xié)議，與此相關(guān)的施工期、施工預(yù)算及工程圖紙都需要作出變動，并經(jīng)彼此簽名確定。

5.材料進門處不工程驗收。由于裝修材料知名品牌及價錢等要素，現(xiàn)階段絕大多數(shù)裝飾公司都提議裝修戶挑選“承包方包工、不工程分包料，招標(biāo)方出示一部分材料”。那麼在材料供貨上，雙方都需承擔(dān)一定的義務(wù)。顧客有責(zé)任按承諾出示材料，并請裝飾公司對自身出示的材料申請辦理工作交接辦理手續(xù)。裝飾公司沒有權(quán)利私自拆換裝修戶出示的材料，假如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即融洽，采用拆換、取代等防范措施，防止之后因工程施工質(zhì)量發(fā)生異議時，裝飾公司以裝修戶出示的材料不過關(guān)為托詞，回絕維修或賠付。而對裝飾公司出示的材料，裝修戶應(yīng)開展檢測，一旦裝飾公司有瞞報材料，或是應(yīng)用不符承諾規(guī)范的材料是施工的狀況，顧客有權(quán)利規(guī)定改版、維修、拆換、降低合同款或損失賠償?shù)取?/span>

6.產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚。現(xiàn)階段各地都制訂了一些有關(guān)家中住宅裝飾設(shè)計建筑工程承包分包及施工管理方法的要求，規(guī)定以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》及其本地制訂的一些規(guī)范為工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在居家裝飾合同書中承諾。假如合同書中未作要求，一旦出了難題就難以解決。