1、宅基房的用地大致有三類：集體建設用地、宅基地、集體農用地。宅基地房的價格一般是同地區商品房價格的1/3甚至更低。根據《土地管理法》，宅基地不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續，宅基地房不能向非本村集體成員轉讓或出售。

2、宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

3、宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

4、根據我國法律規定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產證的，將來不能上市交易;一旦發生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。

二、農村宅基地建房怎樣去申請

農村村民具有農村土地承包經營權，已在公安部門登記常住戶口，取得農村經濟組織成員資格，符合下列條件之一的，可以向戶口所在地集體經濟組織申請使用宅基地。

1.家庭成員有兩個及兩個以上子女，因結婚需要且在本村無其他房屋，可申請宅基地建房，但父母跟隨一個子女享有一宗宅基地;

2.因自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的;

3.經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的;

4.原有宅基地被依法征收，或者因公共設施和公益事業建設被占用的可以申請使用宅基地;原有住宅拆遷時已按規定進行補償安置的除外;

5.縣級以上人民政府規定的其他條件。

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