需要。請(qǐng)人驗(yàn)房是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)最關(guān)鍵的一步，如果沒(méi)有做好房子的驗(yàn)收查質(zhì)量工作，很有可能購(gòu)買(mǎi)到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，這樣就會(huì)導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。一般來(lái)說(shuō)，新房交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來(lái)驗(yàn)。

二、驗(yàn)收房子需要查看哪些地方

1、證書(shū)

要查看開(kāi)發(fā)商出具的兩書(shū)一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》，不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張表，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等。

2、測(cè)量房屋使用面積

對(duì)照?qǐng)D紙用卷尺測(cè)量房子的各個(gè)空間面積是否達(dá)標(biāo)，層高是否充足，如果沒(méi)達(dá)標(biāo)要讓開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)。

3、驗(yàn)門(mén)窗

門(mén)的話主要是看密封條是否松動(dòng)，門(mén)鎖是否正常使用，門(mén)軸是否牢固，與混凝土接口處是否有縫隙，貓眼是否清晰，門(mén)鈴有沒(méi)有聲音。窗戶要檢查滑輪軌道是否變形，開(kāi)關(guān)是否順暢，窗戶玻璃是否完好，有無(wú)國(guó)家3c標(biāo)志，密封條和玻璃槽口處有無(wú)脫槽現(xiàn)象。另外門(mén)窗的框架都應(yīng)該橫平豎直，高低一致，決不允許出現(xiàn)彎曲的情況。

4、水電

先大致看下開(kāi)關(guān)插座是否安裝正常，開(kāi)關(guān)是否順暢，再用電筆檢查通電情況，拉閘后是否完全斷電，檢查電箱內(nèi)部標(biāo)識(shí)是否清晰正確，再用帶來(lái)的水瓶檢查廚衛(wèi)下水情況。

5、墻頂?shù)孛?/p>

先大致看一眼是否有裂縫，墻皮是否脫落，墻面有無(wú)麻點(diǎn)或者泛堿現(xiàn)象，然后用帶來(lái)的空鼓錘敲擊墻地面，看是否存在空鼓，再用靠尺測(cè)量墻地面是否垂直平整，陰陽(yáng)角是否有誤差，一般2mm以內(nèi)的誤差是可以接受的。

6、衛(wèi)生間

用帶來(lái)的乒乓球檢查地漏區(qū)域的坡度是否足夠，正常要在2%到5%，再在衛(wèi)生間放滿水看是否滲漏到樓下，同樣找鄰居配合看家中天花板是否存在漏水問(wèn)題。

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