1、首先需要明確自己的購房資質(zhì),根據(jù)自己的資金,確定購房的區(qū)域,選出幾個(gè)喜歡的樓盤。
2、實(shí)地看房,了解樓盤信息對中意的樓盤項(xiàng)目,看房時(shí)可以對配套作初步了解,期房樓盤的配套,看沙盤了解樓盤的信息。
3、排號(hào)、選房。開盤的時(shí)候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。
4、提交購房資質(zhì)審核資料,認(rèn)購看好房,并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí),需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料,交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金,定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。
5、網(wǎng)簽,簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后,網(wǎng)簽即可馬上簽訂,然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款,收到的發(fā)票需要放好,交稅時(shí)需要用到。
6、購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時(shí)間,驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié),查看“三證一書一表”。
7、辦理產(chǎn)證。交房之后就是辦理房產(chǎn)證了。
二、全款買房有哪些注意事項(xiàng)
1、在現(xiàn)在高昂的房價(jià)下,大部分人都會(huì)選擇貸款買房,但是也有一些人在面對小戶型的時(shí)候會(huì)考慮要不要采取全款的方式結(jié)清房款,但是看周圍朋友對于全款、貸款付買房的看法自己又陷入深深的不確定。
2、全款買房的好處是在于不用支付銀行利息,雖然全款買房的錢都是自己支出,但是如果向銀行貸款的話,利息也是不少的。
3、全款買房也需要注意,最重要的是注意自己有沒有所在城市的購房資格,現(xiàn)在在“住房不炒”的前提下,很多城市都實(shí)行嚴(yán)格的購房政策。而非本地戶籍的上班族需要仔細(xì)核查一下是否具備相應(yīng)的條件資格。
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