1、福利房，亦稱優惠房或房改房，指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按房屋的成本造價售給企業或符合條件的職工，帶有福利性質的房屋。

2、福利房屬于單位對員工的一種福利待遇，職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，對購買的房屋享有部分產權或全部產權。同時福利房是否能買賣，要根據房屋的性質來決定，若是可售福利房則可以買賣;若是不可售福利房，則不能上市交易或轉讓。在進行福利房買賣時，要簽訂協議，并且要在協議中注明付款、交房、*、違約等責任，若是條件允許的話，可以委托律師起草文件，并辦理律師見證手續，這樣比較有保障。

二、 福利房可以買賣嗎

單位福利房是否可以買賣需要根據實際情況來確定，具體如下：

1、單位福利房如果沒有產權，產權歸屬于原來的單位，這種房子產權性質不完整，不能夠在市場上買賣，不能夠隨意出售。

2、單位福利房如果有完整產權，本人對于這套房子就擁有處置權，可以進行任意買賣。

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