1、當小區內的公共設施、公共部位等設備的保修期過了之后，需要再次進行維修的時候，就可以使用房屋維修基金了，而具體需要業主更加投票權確保標準的分攤費用比例。

2、房屋維修基金在沒有使用，處于閑置狀態的過程中，是可以用于購買國債或者規定的基金范圍。除此之外，任何人都不可以將房屋維修基金進行挪用，否則給以相應的處罰。

3、在一些特殊情況下，也是可以是用房屋維修基金的：

①物業公司可以從房屋維修基金中，暫借一個月的日常維護費用，物業管理的合同中另有約定的除外。

②小區內的房屋需要進行大修，或者更新的，可支取承包合同中的約定的預付款，但是總額是需要保持在30%以下。

③由小區業主委員會商定后，是可以在物業管理的賬戶上儲備一個月的經費備用金，若是業主大會額外決定的除外。

關于維修基金可以不交嗎，以及房屋維修基金什么情況下才能使用，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?維修基金是必須要交的，是為了小區居民后期居住體驗而儲存的備用金。

二、房屋維修基金用完需要補交嗎

維修基金用完需要補交。相關住宅管理條例中有規定，如果房屋的維修基金余額低于首期收繳總金額的30%時，小區內的業主委員會要對小區的維修基金進行補繳方案，要是沒有業主委員會的話就要房管部門或者財政部來實施，督促業主繳納維修基金。

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