1、首先從入戶門開(kāi)始檢查,檢查門套和門是否緊密結(jié)實(shí)、牢固、無(wú)縫,與墻壁結(jié)合是否牢固,其次門開(kāi)合時(shí)是否有尖銳的噪音,有聲音說(shuō)明入戶門質(zhì)量不是很好,建議室內(nèi)的門都要檢查一遍。
2、看窗戶和陽(yáng)臺(tái)的玻璃護(hù)欄安裝是否牢固,是否有銹,關(guān)乎安全這方面一定要認(rèn)真仔細(xì),不合格也驗(yàn)收就是對(duì)家人的不負(fù)責(zé)。
3、看墻面是否有起鼓、脫皮、掉粉、開(kāi)裂的現(xiàn)象。如果墻面貼的是墻紙墻布的話,就要看墻紙墻布有沒(méi)有起鼓、銜接處是否整齊無(wú)縫。
4、看完墻面看開(kāi)關(guān)插座和燈,把室內(nèi)的燈都打開(kāi)看是否能用,插座也都使用一遍看是否能用,再看開(kāi)關(guān)插座是否安裝牢固。
5、看地磚是否有嚴(yán)重色差、刮痕,磚與磚之間的縫隙是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),多敲一些地磚聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)有空鼓的現(xiàn)象。
6、如果地面鋪的是木地板,就要觀察木地板是否有凹凸不平的現(xiàn)象,看木地板之間有無(wú)縫隙,看木地板安裝是否牢固結(jié)實(shí),看木地板是否已打地板蠟。
7、看廚房衛(wèi)生間看看水龍頭是否能正常出水,看水壓是否正常,順帶看看廚房衛(wèi)生間的水路是怎么走的,走頂就比較好,翻新廚房和衛(wèi)生間就會(huì)比較省心。
8、看衛(wèi)生和陽(yáng)臺(tái)的地漏是否能正常出水和是否防異味,要是精裝房的地漏不能正常快速出水,管道有可能是被裝修殘留的泥沙給堵住了。
9、如果精裝房是帶櫥柜和衣柜的,驗(yàn)收時(shí)多看櫥柜和衣柜的柜體板、門板、鉸鏈、滑軌的質(zhì)量如何,櫥柜還要看水槽和臺(tái)面的質(zhì)量,檢查完櫥柜還得檢查煙道能否正常抽風(fēng)。
二、新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)目
1、“錢”
驗(yàn)房和辦理入住當(dāng)天,業(yè)主需要繳物業(yè)費(fèi);水、電、燃?xì)忸A(yù)繳費(fèi);停車等費(fèi)用。所以銀行卡和現(xiàn)金,一定要帶,避免新交樓盤的物業(yè)辦公室暫時(shí)不能移動(dòng)支付,繳不了費(fèi)。
2、“合同”、“圖紙”、“工具”
除了錢,業(yè)主還需要帶好《購(gòu)房合同》,要求置業(yè)顧問(wèn)或物業(yè)經(jīng)理準(zhǔn)備好《戶型圖紙》(戶型圖最好是有尺寸的)、《水電路圖紙》、《交房?jī)蓵?shū)》、尤其是《裝修材料確認(rèn)單》,方便驗(yàn)房時(shí)現(xiàn)場(chǎng)比對(duì),有證可查。
3、“驗(yàn)房工具”
如果業(yè)主請(qǐng)裝飾公司的施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)師來(lái)一起驗(yàn)房,專業(yè)人士有專業(yè)工具。業(yè)主自己驗(yàn)房,一定要準(zhǔn)備驗(yàn)房工具。
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