1、裝修成本比較

毛坯房：購買者裝修成本雖然可以控制的較低，但是要和裝修公司、材料供應商打交道，需要花費大量的時間，買什么材料，價格是否合理，是一個極其糾結的過程。

精裝房：本身裝修中較難掌控的部分在交付時已經得到解決，個人只需添置些家具、家電便可入住。

2、貸款方面比較

毛坯房：裝修費用需要購房者一次性付清或者另想辦法進行貸款。當然現在還是有裝修公司提供分期付款服務，手續也不是很麻煩。

精裝房：將部分費用包含在了房貸中，對于經濟緊張的人來說還是分擔了部分經濟壓力。

3、入住環境比較

毛坯房：長，且每家每戶的裝修進度不一樣，可能您在入住兩三年后，還需要忍受周邊鄰居的裝修干擾。

精裝房：購房者一般都急于入住，所以整個小區的裝修時間相對較短，進入正常生活階段的用時也較快。

4、交付問題比較

毛坯房：基本屬于“裸奔”，所以在交付時很多問題一目了然。

精裝房：在原基礎上已經裹上一層外衣，有很多問題都會通過裝飾進行掩飾。

5、裝修售后比較

毛坯房：裝修購房者全程參與，對隱蔽工程、防漏水等裝修細節更加清楚，一旦發生問題，更容易找到對應的人員進行處理解決。

精裝房：購房者對房屋的硬裝基本一無所知，尤其是漏水、布線等，不出現問題都無法察覺，一些接縫、接口的施工質量也很難判斷，所以更需要購買靠譜開發商的房源，規避那些以次充好的可能性。

二、精裝與毛坯房對比的優劣勢

精裝房的優缺點：

優點：

1、省時省力

如果有實力的開發商能提供有品質保證的精裝修房，不但減少受蒙騙的可能，節省了很多精力，而且提前了入住時間降低了時間成本。

2、不受裝修污染影響

因為每套房子的裝修時間不一致，購買毛坯房要長期承擔裝修的干擾，而精裝房則可以避免這個麻煩。

3、經濟實惠

開發商統一裝修，可以節省更多的材料成本，保證質量。可以讓購房者得到更大的利益。還可以把裝修費和購房款一起抵押，減少裝修資金。

缺點：

1、裝修風格單一

裝修風格的統一和格局的單一并不能完全體現業主的審美，如果要更改硬裝會很麻煩，還有可能造成二次破壞。

2、缺乏自主權

因為裝修公司和主材品牌的選擇由開發商決定，開發商收取一定比例的管理費，購房者缺乏自主權。

3、質量問題

由于精裝修房的環節復雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。

毛坯房的優缺點：

優點：

1、能滿足客戶需求

客戶可以根據自己的個人喜好進行裝修，可避免因對裝修不滿意而產生的不必要的浪費。

2、相比精裝房，總價更低

降低了購房時的的經濟門檻，還可根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準。

缺點：

1、裝修費心費力

無數的日子貢獻在建材市場、自家裝修工地，勞神費力的事。

2、裝修市場不規范

畢竟在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

3、裝修對鄰居和自己造成干擾

因為各家裝修時間都不一致，所以，裝修時在給鄰居造成影響的同時，自己兩三年內也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

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