1、看過道面積：過道越長越多，浪費的面積就越多，整個戶型的利用率越低。

2、看客廳面積：一個舒適的客廳面積需要20平方米以上，以90平方米戶型為例，客廳面寬應在3.6米以上;以120平方米戶型為例，客廳面寬需3.8米。

3、看臥室大小：小戶型的主臥大致需要13-15平米，面寬3.3米以上才算舒適，如果不達標的話會比較狹小。

4、看朝向：大多數戶型中，客廳往往都是朝南的，而有少數戶型的客廳是朝西向的，這是因為可能與戶型所在位置外的小區景觀有關系，朝南向的戶型采光通風效果相對好一些。

二、房子怎么選戶型

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些溢出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也*生活習慣，不容易出錯和出意外。

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