買安置房有什么風險，購買安置房風險有：家庭成員內部對安置房分配有異議的，無法確定合法權益人；沒有產權的人安置的時候導致無法辦理產權證；購買的時間過長，可能導致房子的價格有所變動，存在一房多賣的可能；在等待過戶的時間內因出售方自身債務糾紛，導致安置房被債權人申請法院查封。

二、安置房到底能不能買

1、有證的拆遷安置房當然是可以買賣的，而且在正常交易的時候和普通房屋一般是沒有任何差距。我們對于無證的拆遷安置房，一定要多關注是否可以正常交易。調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是 可以辦理產權證的，所以正常購買都是沒有任何問題的。

2、在一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。每一個注意事項都要用心的體驗一下。

3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。雖然說在準備的過程都很麻煩，但是買房這么大的事情要多用心，畢竟少花錢才是真的。

4、在交易的過程中前提是擁有房產證和集體土地證才能進行購買。

5、需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準才可以。而且不同的地方有著不一樣的規定，有的地方規定拆遷安置房的期限滿5年后，在補繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質然后進行上市交易。具體的情況要看當地的政策是怎么安排的。

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