毛坯房的優(yōu)缺點：

1、毛坯房的優(yōu)點

總價低：一般來說，毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費、人工費等。業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進行裝修，裝出個性。

污染小：房屋裝修后會有一定污染，裝修材料釋放的甲醛等有害物質(zhì)將長時間影響家里的空氣質(zhì)量。就算我們平時通風了大半年，也沒有辦法將這些有害物質(zhì)給清除干凈。毛坯房沒有那么多的裝修材料產(chǎn)生的污染，自然就會更加環(huán)保一些。

2、毛坯房的缺點

耗費人力物力多：裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為。此外，還要監(jiān)督整個的裝修過程，對于上班族來說，根本就無暇顧及。

精裝房的優(yōu)缺點

1、精裝房的優(yōu)點

節(jié)省時間：毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

2、精裝房的缺點

驗收復(fù)雜：精裝房是已經(jīng)裝修好了的房子，在進行房屋驗收方的時候，需要購房者驗收的細節(jié)問題特別多，毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝修房卻沒有，可能導(dǎo)致糾紛。

二、買房精裝和毛坯哪個劃算

1、毛坯劃算

精裝房的房屋總價是包含了裝修的價格的，精裝房比毛坯房的價格要貴不少。精裝房的價格比同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來說，精裝房將水電、頂面、地面、廚房、衛(wèi)浴都進行包裝，但還是不會配置軟裝家具的。

相對來說，還是毛坯房在價格上更占優(yōu)勢。

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