1、價格不同。一般商用水電的價格比民用水電的價格高兩倍左右。因為商用水電是建立在商業用地上，造價比較高。民用水電是建立在民用用地上，造價比較低。

2、屬性不同。商用水電和民用水電用地的房屋屬性不同。商業用地一般包括商圈、旅館和公寓等，商用水電是專門用來從事商業活動的水電。而住宅區屬于典型的民用水電，就是老百姓平時的生活用水。

二、商用水電為什么比民用水電貴

1、政策規定

水電商用高于民用，它也是有相關的政策法規，如果說住宅性質為商業與住宅的話，那么就必須就要根據商業水電的收費的標準進行收費。而且商業水價目前是在5.5元/噸，電價是在0.8元/千瓦時，但住宅水價為2.7元/噸，電價為0.47元/千瓦時。還有一些房屋它是根據民用水電進行申請的，有的房子按照商業申請的，因此還是要看開發商是如何向水電局備案的。

2、造價不同

商業水電建在商業用地上，它的造價相對會比較高，民用水電建在民用土地上所以在成本上自然就低一些。

3、房屋屬性不同

商業水電與民用水電的家庭財產完全不同，商業用地通常包含商業區，酒店，公寓等。商業水電是專門用于商業活動的水電，而居民區是用于民用水與能源，屬于普通家庭的日常生活用水。

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