安置房買賣能貸款嗎？非拆遷安置戶且購買拆遷安置房的，不得申請(qǐng)公積金貸款。 實(shí)際上，安置房是政府為安置拆遷戶而建造的房屋。通常，安置房可以申請(qǐng)貸款，但有一定的限制。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易，需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。

目前，滿足以下兩個(gè)條件的安置房可以申請(qǐng)貸款：

1、因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。

2、如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。

二、安置房買賣貸款流程

1、咨詢申請(qǐng)，業(yè)務(wù)受理(需填申請(qǐng)表)。

2、銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同。

3、銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個(gè)工作日。

4、銀行簽貸款合同。

5、預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告。

6、銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告。

7、放款時(shí)必須向銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開始放款。

8、客戶到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取)。

9、定期還息，到期還款，合同終止。

三、安置房貸款條件

1、明確提供貸款用途。

2、貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年。

3、本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房。

4、具有本地身份。

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、貸款單位或個(gè)人無銀行不良記錄。

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