1、看墻壁和地面

別墅毛坯房驗收首先要看的就是墻壁和地面，如果這兩個方面沒有做好，對日后居住會造成很大影響。要注意的就是墻壁有沒有掉漆的情況，地面是否平整。一旦地面出現了空鼓的情況，那必須要重視，這樣的房子是不能驗收的。

2、檢查水電

驗收別墅毛坯房的時候真的要認真檢查一下每個房間的燈泡能不能正常使用，也要注意一下插座是否，使用試電筆就能知道。也要注意房屋的衛生間和廚房的水管道，可以嘗試接一桶水灌入到管道里面，看一下有沒有堵塞的情況。

3、檢查門窗

雖然現在很多房屋都安裝了防盜門，但還是要仔細看一下是否能正常使用的，看一下門框有沒有歪斜的情況。窗戶也要打開看一下，試一下開合有沒有存在問題，出現了問題就應該及時提出來。

二、別墅驗房注意事項

1、注意別墅層高

對于別墅驗收房子，最好還是使用卷尺測量一下層高，看一下別墅的實際高度跟購房合同上的數值是不是一致，自己應該要把這個數據記錄起來。

2、注意別墅內外結構

別墅的驗收要注意到別墅的外觀形狀，看一下外部的墻體是否存在裂橫，或者是四周地基有沒有存在下陷的情況。別墅內部的結構也要好，看一下客廳和臥室等其他空間的地面和墻壁是否有裂痕。而且別墅一般都帶有地下室的，驗收房子的時候也要注意到地下室的防水情況。

3、注意設施的驗收

其實別墅的供暖設施跟其他公寓是不同的，一般都是分戶供暖的，所以在驗收別墅的時候需要檢查一下供暖設備是否跟合同一致，而且也要注意散熱器與室內的面積匹配好不好。

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