優點：

1.二樓不完全做成房子，或者通過樓梯到二樓樓頂做成露臺(不算建筑面積，是贈送)。露臺可以自由使用，比如種花種菜，燒烤等。

2.很多復式都是把客廳做成中空的，客廳的頂部是2樓的頂部，空間很大，感覺住在別墅里。

3.對于居住要求高但買不起別墅或者想享受城市便利的人來說是個不錯的選擇。

4.不用擔心樓上走動的噪音影響。

5.空間大、房間多，適合人口多的大家庭。

6.頂層視野開闊，采光通風好，私密性也很好。

缺點：

1.如果屋頂防水沒有做好，容易漏水。

2.如果保溫層沒有做好，夏天會很熱。

3.樓梯會占用空間，通過樓梯上下，老人和孩子會有危險。

4.全棟的排水管直通樓頂（排水管都要有排氣孔），特別廁所的排水管會有氣味。

二.頂層復式的房子裝修要注意什么

1.頂層防水。這一點可能很多家庭都忽略了。其實保險起見，鼓勵業主在進行室內裝修之前頂樓做好防水工作，免除后顧之憂。

2.保溫和隔熱。在吊頂上添加保溫材料，可以防止夏季陽光直射地板導致室內溫度過高。

3.安裝圍欄。家里有小孩或老人的家庭，一定要做好安全工作，安裝圍欄，防止小孩或老人高空墜落。

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