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廣州即將實施新版城鎮國有建設用地標定地價

日期：2023/6/23 Click：641

12月9日，市規劃和自然資源局公布了《廣州市2022年城鎮國有建設用地標定地價更新項目成果》，該項成果經市人民政府批準，從2022年12月15日起實施。本輪標定地價更新，公示面積為780.13平方公里，比上一輪增加了12%;公示標定區域655個，比上一輪增加3%。從價格方面看，商辦住混合用地平均地價為22026元/平方米，為各種類型用地中最高。標定地價是政府為管理需要確定的，標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規定年期下，某一估價期日的土地權利價格。本次標定地價更新成果為市轄十一區的城鎮國有建設用地標定區域內標準宗地在現狀開發利用條件下的完整權利價格。市規劃和自然資源局有關負責人表示，標定地價作為公示地價的一種，目前的應用主要體現在地價評估方面，豐富了地價評估方法。估價人員可以通過標定地價系數修正法，對宗地進行地價評估。從標準宗地凈用地面積加權統計來看，商辦住混合用地平均地價為22026元/平方米（平均樓面地價），商業用地平均地價為21186元/平方米（平均樓面地價），商住混合用地平均地價為17501元/平方米（平均樓面地價），住宅用地平均地價為15779元/平方米（平均樓面地價），商辦混合用地平均地價為13649元/平方米（平均樓面地價）。（全媒體記者杜娟通訊員穗規資宣）

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