一、承包關系類型合同

工程合同履行期一般較長，只有一個施工部門不能按時完成建設，出現分包形式。

1、總包合同。建設單位（承包方）將工程項目建設全過程或其中某一階段的全部工作中，承包給一個承包單位總包，承包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同。總承包合同簽訂后，總承包公司可以將一些專業工作交給不同的專業承包公司完成，統一協調監督工作。一般來說，建設部門只與總承包部門發生法律關系，各專業承包部門發生法律關系。

2、分包合同。也就是說，總承包人與承包人簽訂總承包合同后，將一些專業工作分包給不同的專業承包人完成，總承包人分別與幾個承包人簽訂分包合同。對于大型工程項目，有時發包人可以直接與各承包人簽約，不采用總承包形式。此時，各承包人處于同樣的地位，各自獨立完成本公司承包的任務，直接對承包人負責。

二、評價方式合同

1、固定總價格合同。采用這種合同的工程，其總價格以施工圖紙和工程說明書為計算依據，投標時一次性死亡成本。合同執行中，不得因工程量、設備、材料價格、工資等變動而調整合同總價格。但是，除了人力不可抗拒的各種自然災害、國家統一調整價格、設計有重大修正等情況外。

2、計量合同。計量合同又稱單價合同，分為

(1)、工程量清單合同兩種形式。該合同通常由建設部門委托設計、咨詢部門計算工程量清單，分別列出部分工程量。承包商投標時填寫單價，計算總成本。工程施工過程中，各部分項目的實際工程量應按實際完成量計算，按投標時承包商填寫的單價計算實際工程總成本。該合同的特點是在整個施工過程中單價不變，工程承包金額發生變化。

(2)、單價一覽合同。該合同包括單價一覽表，發包公司只列出表中各部分項目的工程，但不列出工程量。承包公司投標時，只填寫各部分項目的單價。工程施工中按實際完成的工程量和原填單價計價。

三、工程階段合同

1、調查合同。調查設計合同是委托人和承包人為了完成一定的調查設計任務，明確相互權利義務關系的協議。是進行工程建設的第一階段。

2、設計合同。設計合同內容包括設計施工方案等方案，是工程建設額的第二階段。

3、施工合同。工程合同是最重要的部分，合同約定了工程費、竣工時間等。是工程建設的第三階段，也是最后一階段。

http://www.cbi360.net/hhb/CompanySoso/"target="_blank"style="white-space:normal;">建筑企業下載建設通app。