針對于安裝工程而言，預結算造價是在項目開展前，對施工中需要的材料、設備以及人工費用等進行綜合管理，具體包含直接費用與間接費用。住宅小區安裝工程預結算造價管理屬于工程項目管理的重要內容，直接關系到企業的收益空間以及工程質量等。隨著人們生活質量的提高，對小區安裝工程質量提出了更高的要求，加強安裝工程預算成本管理和控制的重視度，滿足實際工程建設項目的需求，為企業發展奠定了良好的基礎。本文根據住宅小區安裝工程預算成本和控制的實際情況進行分析，希望能給相關研究活動帶來一定的參考意義。

1住宅小區安裝工程預結算成本和控制存在的問題

從目前住宅小區安裝工程各行預結算管理的實際情況來看，住宅小區安裝工程預結算不合理，安裝工程成本預結算報告缺乏依據和安裝工程與住宅小區設計要求不符等問題。

1.1小區安裝工程預結算不夠合理

目前我國許多小區實際安裝工程預結算管理存在管理模式不夠合理的問題。審查過程中，監督人員專業素養不足，工作經驗不足，沒有建立健全完善的監督和管理制度[1]。監督管理工作中，監督人員自身責任不明確，難以切實發揮住宅小區安裝工程預算成本管理和控制的綜合價值。例如，在預算審查中，預算不合理，計算方式比較簡單等問題普遍存在。引起這種問題的原因是安裝工程預算缺乏科學監督制度，住宅小區工程審查工作未全面執行，計算工程量方式簡單，計算數據不準確，工程預算成本與實際住宅小區安裝工程大不相同，不利于現代住宅小區安裝工程的全面開展。

1.2安裝工程造價預結算報表缺乏依據

相較于美國、英國等發達國家，當前我國住宅小區安裝工程尚處于初期發展階段，缺乏全面且科學的監督管理制度[2]。盡管能夠計算得出工程所需要的造價金額，但是這種計算方式比較簡單，僅僅能夠通過工程量計算得出安裝工程造價，難以保證各類數據的真實性與有效性價值。小區安裝施工中預結算成本管理工作，應根據建筑施工預結算制度，在明確相關管理制度、政策條例的基礎上開展各項工作，彌補小區安裝施工預結算管理的不足[2]。但目前，我國住宅小區安裝工程預算結算報告存在依據不足的問題，受隨意計算、報告變更等問題影響，無法全面了解住宅小區安裝工程的實際開展情況[3]。目前，住宅小區安裝工程預算管理存在應用定額應用方式計算等不良問題[4]。在這類問題的影響下，缺乏精準的計量單位，無法保證預結算的準確性，在預結算過程中存在很多漏洞，很難保證預結算計算、計算方式的準確性。

1.3安裝施工與小區設計要求不符

小區安裝施工預結算成本管理需要根據實際建設需求開展施工[5]。由于小區安裝工程缺乏明確的施工材料規格要求、材料選擇要求等，部分企業在實際建設中單方面追求經濟效益，應用質量差、價格便宜的材料，謊報，增加安裝工程成本[6]。受這種問題的影響，不僅難以發揮住宅小區安裝工程預算成本管理的價值，而且不利于工程部門的全面發展。

2住宅小區安裝工程預算成本和控制方式分析

住宅小區安裝工程預算成本和控制過程中，全面分析設計圖紙，熟悉相關成本標準，保證整體安裝質量，加強施工合同管理，避免突發問題等方式全面展開。

2.1全方位剖析設計圖紙，掌握有關造價標準

小區安裝工程預結算造價管理，需對設計圖紙開展綜合性剖析，依據總體工程量開展分類研究，依據定額工程量開展計量處理。在計算過程中，如果發現定額工程量與實際清單工程量不符，則需分別計算。例如，安裝工程中的電纜，清單工程量根據設計圖計量，設計圖上顯示的工程量計算完成后，可以顯示電纜工程量，定額工程量不顯示在設計圖上，但實際施工需要應用，需要大量計算。在實際住宅小區安裝工程預算成本管理中，可以通過圖1分類列出所需相關內容，以列出列表的方式逐一計算。在清單評價模式下，住宅小區安裝工程預算成本管理需要明確各項子項目的構成，逐一計算工程量、數量，不得遺漏任何內容。同時，還需要掌握當地的評價依據、收費標準等，根據情況制作，關注政府方面發表的相關政策條例和報道等，比較分析定額目的的適用范圍、具體內容，避免錯誤的目的。

2.2熟悉相關安裝材料，保證整體安裝質量

小區安裝工程預結算成本中各種材料的選擇、設備的選擇也是影響綜合管理效果的重要因素。實際住宅小區建設工程中，安裝工程成本占總成本的65%，因此如果對相關安裝設備、材料品牌等的把握不足，容易發生魚龍混雜問題，難以保證住宅小區安裝工程的綜合質量，也不利于現代工程建筑部門的持續發展。建筑市場上各種材料表面一致，但實際質量、價格大不相同。各住宅小區安裝工程預算成本管理人員應全面了解相關建筑材料價格、設備品牌和應用價值等，避免各種不良問題，損害企業利益，保證整體安裝工程預算的真實性和可靠性。

2.3加強施工合同管理，避免突發問題發生

小區安裝工程開展前，開招標，全面控制工程成本。例如，可以通過引進市場競爭機制等方式實現公開招標。在比較模式下，選擇資質更高、工作質量更理想的施工企業。公開招標后，需要與施工企業簽訂合同價格，保證安裝工程質量和效率，確定安裝工程科學合理的工程成本。明確的合同管理方式可以保證各項安裝工程的有序開展，發揮法律保障的價值，創造規范的施工環境。在建筑工程建設開展中，合同是約束各方主體的有力證明書，所有施工活動、支付、結算以合同為主。因此，在簽訂合同的過程中，有必要明確設置工程的相關內容，如設置范圍、設置方式、各方面的責任等。如果發生任何問題，可以追究相關人員的責任，避免相互逃避責任的問題，責任必須調查，嚴厲處罰，降低各種不良問題的發生率。工程建設施工中，時常會發生增加或者減少工程的情況，故而計算的過程中需要對各項工程進行計量處理（見圖2）。如圖2所示，通過層層管理、層層審核的方式，發揮計量管理的價值，最大限度避免各類不練個問題的發生。同時，建筑期間需要加強各主體交流，將工程成本控制在合理范圍內。

3結束語

隨著現代城市化進程的加快，給現代建筑市場帶來了更多的機遇和挑戰。建筑物質量、使用要求逐漸增加，安裝工程中需要充分考慮排水、空調、照明等相關工程成本影響因素。工程造價能夠對整體住宅建筑工程管理產生關鍵影響，在實際管理工作中能夠全方位剖析設計圖紙，掌握有關造價標準；熟悉有關安裝材料，保證整體安裝品質，加強施工合同管理，避免突發性難題等方式，對住宅建筑工程項目開展全方位的預算結算造價管理，在科學合理的造價管理模式下，保證住宅小區工程建筑綜合效果，促進現代企業持續發展。

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