1、二手住宅裝修、舊住宅裝修前根據住宅實際情況進行結構布局優化，充分利用浪費空間

2、拆除和改造幾個隔墻(非承重墻)、壁櫥、天花板等，提高采光和使用率。

二、水路優化

1、根據淋浴、洗臉盆、座位、洗衣機、洗臉盆、腳布池、凈水器、電熱水器、煤氣熱水器的位置增加進水口、出水口、排水口。

2、將舊管道用PPR管(PPR復合銅管最好)更換為暗管。

3、舊閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好換成質量可靠的真空銅球閥。

三、電路優化

1、許多上世紀90年代左右的大樓，照明和插座混合電路，電線為鋁芯線或1.5平方的銅芯線，在使用中同時打開幾個電器或哪個電器漏電時總門跳躍，其他電器不能正常使用，而且這些舊房子的電路沒有接地保護

2、一些舊大樓的強電系統在上個世紀末政府進行過增容處理，增容部分一般只限于空調回路，基本上可以保證使用，但這些增容電纜的通道多為的電纜，或者直接用三相護套在墻外電纜，嚴重影響墻面的整體美觀，這些電纜也必須改造成暗線。

3、這些舊房子的配電箱設置一般舊，回路簡單，各回路的電力配比不合理，需要根據所有用電設備的電力大小規劃安全合理的回路設計。在理想的狀態下，配電箱應該是總開關、照明、普通插座、空調、廚房和浴室插座。如果有快速熱水器，需要安裝6平方的銅芯電線的單獨回路。

4、隨著家庭使用的電器和照明器具越來越多，開關和插座需要放置的地方很多。裝修前必須事先做布線工作，哪里將來需要放什么電器，事先做計劃，舊房子的預約開關和插座一般不夠。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。

四、弱電優化

1、有線電視、電話等線路必須根據實際需要重新布線。

2、增加衛視，與局域網對接上線，因為很多衛視節目都需要通過網絡解密。

3、網絡電視是未來的趨勢，因此各電視端口增加網絡接口，通過弱電箱的路由器分配。

4、增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等需要電源和空間，有專用的弱電配電箱很方便。

五、墻體優化

1、去除原有不環保不耐水的普通油膩，更換為更環保可靠的美巢，易于平整800耐水防裂油膩。

2、在墻壁和地板上部分空鼓破裂的部分，必須去除牢固的基層，然后貼上牛皮帶和玻璃絲網布進行防裂處理。

3、上世紀90年代左右許多磚結構大樓的墻面抹灰層多為紙筋石灰復蓋面，內部為粘結強度低的混合砂漿，該墻面特別容易發生大面積的空鼓和裂紋，在刮膩子之前必須進行防裂處理。

4、內保溫和非承重墻壁面裂紋嚴重時，必須進行粘貼9.5mm厚的紙石膏板的防裂處理。

六、門窗優化

1、更換原來的不保溫不隔音門窗，用中空玻璃平開(懸掛)門窗更換舊的拉門窗，有條件更換為環保節能的斷橋鋁門窗。

2、將不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

七、保溫優化

1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。

2、利用輕質磚、擠壓板、保溫巖棉等質量輕、保溫性能優異的材料，在這些保溫性能弱的部位進行保溫隔音處理。

八、防水優化

1、老房子的廁所和廚房的防水層老化，防漏效果大幅度下降。

2、可利用環保性能優異的高分子聚合物東方雨虹防水砂漿進行防水處理。

3、防水完成后，在地面上加滿水，進行24小時閉水試驗，無泄漏可鋪磚等工序。